我国的宏观调控政策对房地产市场的实际影响
【摘要】自住房商品化改革以来，尤其是进入21世纪以后，我国房地产行业得到了突飞猛进的发展，成为国民经济的支柱产业和重要的增长点，但与此同时，房价的迅速飙升也引起了广大民众剧烈的反响。如何推动房地产行业的良性发展、抑制过高的房价，成为政府必须面对和解决的问题。本文以武汉房地产市场宏观调控为例，结合国家近期颁布的房地产市场宏观调控政策，探讨了我国宏观调控政策对房地产市场的实际影响，对我国房地产市场宏观调控政策的优化与完善有一定的参考价值。【关键词】房地产市场；宏观调控政策；房价；实际影响自上世纪末住房商品化改革以来，我国房地产行业得到了迅速的发展，尤其是进入21世纪以后，房地产行业更是展现出强大的发展能力，迅速成为国民经济的支柱产业和重要的经济增长点，与此同时，急速飙升的房价也引起了广大民众剧烈的反响，成为整个社会和学界重点关注的话题。国家提出的加快城镇廉租房制度建设和限价房;方案一度使人们看到希望，但之后的房价走势又屡屡让人们失望。2008年初的房地产调控更是极具戏剧性的话题，年初的从紧;政策因世界金融危机影响的扩大，转变为下半年的适度宽松;，刚显效果的房地产调控前功尽弃，直接引发了2009年年初的试探性抄底;、年中的放量大涨;、年底的恐慌性抢购;，在短短一年间中国楼市迅速由低迷变为亢奋，直至2021年房价持续攀高，已经成为广大居民不能承受之重。如今，号称史上最严;房地产调控已近两年，从前期加大供给到后期抑制需求，民众所看到的是成交量大幅萎缩但成交价格依然坚决的诡异局面。究竟这场调控带来了什么？将又走向何方？成为整个社会都在思考的问题。下面，本文以武汉房地产市场宏观调控为例，结合国家近期颁布的房地产宏观调控制策，就我国宏观调控政策对房地产市场的实际影响进行探讨。一、武汉房产宏观调控的概况二、房地产市场宏观调控政策效能现状三、如何通过宏观调控加强对房地产市场的发展四、结束语
最近几年，房价价格在疯狂上涨，已经牵动社会各界的强烈关注和思考。住房问题是民生工程的一个基本问题，直接关系到国家的安稳和经济的发展，这个问题得不到很好的解决, 直接影响民众安定，没有安定也就没有了生活质量的保证，国家也不会稳定，也就无从谈起经济的发展。让房价保持在符合现状需求又合理的范围之内，并且市场会朝着一个健康有序的方向发展，已经成为我国高层一个重要课题。在国家实施的一些调控政策和社会各界的努力下，房地产市场开始趋于稳定期，房价迅速上涨的趋势有所下降。坚信继续这样下去，房地产市场的前景一片光明。参考文献：
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