潍坊某小区开拓项目成本分析
第1章绪论
1.1论文选题的背景目的及意义
1.1.1论文选题背景
建筑行业是国民经济的重要物质生产部门,其与整个国家经济的发展有着密切的关系近几年以来,我国建筑行业规模不断增大,行业资金日益丰厚据国家权威部门最新数据显示,1952年至2008年,我国建筑业总产值由57亿元增长到现在的61144亿元,增长了近1071倍:建筑行业从业人数也由1952年的99.5万人增加到2008年的近3253万人,增长了近犯倍,增长势头明显2008年建筑行业实现增加值17071亿元,其总值占全国GDP的5.68%同比实现利润1756亿元,上缴税金2096亿元其中建筑企业海外承包业务发展到全球180多个国家和地区,签订合同额4341美元,营业额共完成2630亿美元,创造了大量外汇建筑行业科技进步十分迅速,国有大型建筑企业专业技术装备率也由1958年的250元/人提高至1998年的7016元/人2007年的12393元/人1999年开始,地基基础技术和地下空间工程技术混凝土技术新型模板及脚手架应用技术信息化技术钢筋与预应力技术等建筑行业10项新技术在全国推广,加快了建筑行业的科技进步建筑行业节能技术不断发展,2008年全国城镇新建建筑在设计阶段执行节能标准的比例达到98%,施工阶段执行节能标准的比例达到82%2008年的北京奥运给中国经济发展注入了一剂强心针,自2001年7月13日北京申奥成功后,因奥运而风生水起的经济发展速度让建筑业尝到了甜头企业管理学在国外已有近百年的历史,相应的建设项目成本控制研究起步也较早,
20世纪50年代开始初,就已经提出网络计划技术,许多国家对建设项目成本控制都很重视,各专业团队都把项目成本控制视为一项系统工程,并有相应的专门项目成本管理和研究组织机构,在美国的成本工程师协会英国的造价师会日本的建筑学会成本计划分会及月一麦的CBC系统等现在,国外项目成本控制的主要研究成果是动态控制成本优化及网络计划技术国外目前研究理论中包括价值理论作业成本法挣值理论等重要方法,而对于建设项目在成本控制中能够实现动态化的方法中,主要选择挣值理论
第2章潍坊富贵田园小区开发项目成本控制问题分析
2.1项目概况
2.1.1工程自然概况
富贵田园小区建设工程,位于潍坊市经济开发区虞河路以东,济青高速公路以南,地理位置优越本工程建筑面积约为53000m2,砌体结构,其中楼五层(储藏室和车库为地上),51014楼六层(储藏室和车库为半地上)工程位置交通发达,枢纽便利,运输条件方便,地势平坦,居平原地带场地平整,现场已达到三通一平,具备开工条件
第3章潍坊富贵田园小区开发项目成本控制方案12
3.1项目成本控制方案设计原则12
3.2潍坊富贵田园小区开发项目成本控制方案设计13
3.3本章小结16
第4章潍坊富贵田园小区开发项目成本控制方案的实施17
4.1逐级分解目标成本,明确控制责任17
4.2成本控制过程中分层落实成本控制责任, 17
4.3对一该项目成本控制的方法控制22
4.4本章小结27
第5章潍坊富贵田园小区开发项目成本控制体系保障措施28
5.1项目成本控制的管理组织保障28
5.2项目成本控制的制度保障29
5.3项目成本控制的方法保障30
5.4项目成本控制的措施保障30
5.5本章小结32
总结
本文是围绕潍坊富贵田园小区开发项目的成本控制进行研究,通过所学知识,对国内外成本控制现状做了简易的了解,分析了该项目承建单位存在的成本控制问题,并详细分析了问题的原因,了解了存在问题的根源在充分了解该项目的情况和项目承建单位的状况后,制定了该项目的成本控制方案,并对照所学的经济管理学知识,提出了潍坊富贵田园小区开发项目成本控制方案的设计原则;在设计该项目的成本控制体系过程中,细分了成本控制目标,构建了较完善的项目成本控制网络,实现了成本控制各个环节的科学控制通过对该项目成本控制目标的细分,分层落实了成本控制责任,使该项目的每个所属部门都有相应的成本控制责任,提高了项目控制的责任制度,避免出现有问题没人管的情况利用成本管理学的挣值分析理论,实现了对项目建设过程的即时成本控制,从而实现该项目成本控制的快速反应,实现对成本变化的反馈控制,完善了成本控制体系最后,通过对潍坊富贵田园小区开发项目成本控制体系保障措施的规定,严格了项目成本控制的管理组织保障制度保障方法保障措施保障,从而使该项目的成本控制能够顺利实施,成本控制目标能够实现,提高项目的利润
参考文献
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