新社区商铺投资 社区型商铺

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于新社区商铺投资 社区型商铺的文章，本文对文章新社区商铺投资 社区型商铺好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

社区商铺还值得投资吗

社区商铺值得买吗？

一、什么是社区商铺？

社区商铺，指的是位于住宅的社区内商用的铺位，社区商铺的主要经营对象就是住在住宅社区的居民了。社区商铺的表现形式主要是1到3层的商业楼或是建筑的底层商铺，有一些铺面是可以直接对外营业的，但多数为铺位形式。

二、社区商铺值得买吗？

社区型的商铺其实是潜力股，之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上，一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程，新的社区就像证券市场的原始股，只需定位准确，环境良好，那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。

通常来说，商铺周围的人群购买力的大小及质量，是决定了商铺的基本价值的。因此，要选择好一套靠谱的商铺，以后可以租也可以自用，升值也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其的价格将会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时，也会存在商铺的价值提早被透支的情况。

社区商铺如何挑选？

一、人口构成

决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地，若当地的人口导入量大的，而且多为消费能力较强的白领所构成的，那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比，所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。

二、交通状况

交通便捷的程度，很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候，如果交通状况不甚理想的话，那么也表明了未来的发展的空间不（旺铺网）会很大。不过也要注意不能太靠近快速交通干道。

三、规划前景

对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的，人口数量越是趋于稳定的区域，则其上升空间越是不及不断完善中的区域。

四、停车及广告位

在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域，能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。

关于社区商铺值不值得买还有社区商铺应如何挑选的问题大致就讲到这里了，如果在选择店铺地址的问题上有疑惑的那么上面就是很好的解答。

社区商业正在将成为下一个投资风口

2021年的疫情，重击了线下商业，却意外地促使社区商业开始走红。如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。

聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。赢商大数据的统计也显示，2021年3-5万 的增量商业占比达23.87%，较2021年增长3.82%，增幅最为显著。

如今的社区底商早已不满足于只为业主提供生活所需的必要物品，各类网红门店的出现，商区运营的精细化，让社区商铺开始成为了新的社交场所，进一步增加了社区的 情感 粘性。

正因为社区商铺的流行和扩张，让投资商铺开始真正变成资产保值、增值的新机会。

社区商业拥有万亿级的市场空间

从2021年开始，内循环经济被不断提及，政府在工作报告中明确指出“实施扩大内需战略,推动经济发展方式加快转变”。正是在内循环经济战略指导下,社区商业开始崭露头角。

近日,商务部等12部门联合发布了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，其中提及重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局，推进“一刻钟生活圈”发展，支持便利店、生鲜超市、前置仓进社区等。

所谓“一刻钟便民生活圈”指以社区居民为服务对象,服务半径为步行15分钟左右的范围内,以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标,以多业态集聚形成的社区商圈。

毋庸置疑,在强有力的政策支持下，社区商业的未来潜力巨大,前景可期。

尤其是后疫情时代，许多人的消费方式已经悄然发生了改变。城市综合体、主题Mall普遍受到疫情冲击。但家门口的社区商业反而凭借便利、灵活、针对居民刚需规划业态等特点，价值更加凸显。比如很多有孩家庭的理想生活变成了，下楼就能送娃上兴趣班，家门口就有餐厅，走亲访友能有咖啡厅等等。这样的商业行为，对传统商业地产产生了一定冲击，但对社区商业意味着巨大的利好。

有业内人士预预测，未来国内社区服务市场规模或达13.5万亿元，到2030年将形成约2万个新社区商业。

品质消费时代 社区商铺香起来

这些依托于大型社区的商铺,凭借在家门口的优势,拥有长期稳定的消费群和近距离优势。因此无论选择哪种经营方式,都有周边小区的业主作为保底消费客群,让社区商铺回报稳固,经营更有保障。

对于“新生代”消费者而言，个性 时尚 、新鲜感、性价比成为了他们是否愿意消费的重要标准。因此，引进“新业态”和加大“新场景”的布局显得尤其重要，新业态、新场景不仅能够为社区商业带来新的活力，还可以革新用户的消费体验，契合“新生代”消费群体的需求。

相较于商业综合体商铺和商业街商铺,社区商铺因为相对较低的价格优势、更多的可选面积段、更少的持有成本、更丰富的业态，更加适合个人投资者。

对于商铺投资者而言,无论自主经营还是用于租赁,都能第一时间获得收益,且面对不确定因素带来的风险,社区商铺的抗压避险能力明显更强!

一间社区铺,三代摇钱树。社区商铺的增值效益更加明显,并且会随着社区的人口的增加,价值逐渐攀升,因此,越成熟的社区商铺价值越大。

机构统计数据显示，社区运营逐渐趋于规范,使得社区商铺的租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8-10%,甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1-3%)。

硬件软件同时抓 西山甲一号打造社区商业样本

一般来说，选择社区商铺,最重要的是看地段与社区人气,占据高端大型社区的C位底商,更容易成为“钱”力无限的社区商铺，西山甲一号就打造了这样一份标准答案!

作为从2021年就一路热销的改善社区，西山甲一号以大面积段住宅为主，有近800户业主，为商铺提供了现成和丰富的商业场景。

另外，地段价值也决定了商铺潜力的可能。西山甲一号临近地铁14号线首站张郭庄站，向北不远就是园博园，人员往来密集。此外，西山甲一号的商街也布局在主街道的“角”与“边”的核心位置，商铺投资有个金科定律就是“金角银边”，是择址、选铺的要诀。西山甲一号的商街现铺就位于整个组团的东南角，临近交通繁忙的十字路口，目视距离就是地铁站，人流量大，是择铺的优选。

户型方面，西山甲一号目前全部是现房商铺，即买即用，完美迎合了社区已经入住的消费需求。在售商铺建筑面积为24-174 平方米，既可以做小而美的网红门店，也可以做培训机构或者医美等新业态，将辐射周边3公里的醇熟住宅区。

相比于传统商业，社区商铺具备更丰富的场景社交体验，与社区居民消费习惯、生活模式等高度依存，相互影响。

虽然当前的社区型商业仍处于摸索发展阶段，但随着居民消费需求的不断升级扩大，社区商业有着更加广阔的发展前景和市场机遇。未来社区居民将更加依赖最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

文/李桁

编辑/刘洋-广厦

新小区门口商铺适合做什么生意

在新开发的小区，适合开展哪些商业活动呢？经过观察和分析，以下是几个适宜的生意选择，供您参考。

**便利超市**

在新开盘的小区开设便利超市是一个理想的选择。由于新居民刚刚搬迁，日常必需品的需求迫切。超市可以满足居民从初期的生活用品到后期水果、净菜等多样化的需求，因此具有稳定的客源和盈利潜力。

**五金建材商店**

新小区的居民在装修过程中，总会需要一些零散的五金建材。此外，由于房屋买卖和翻新频繁，五金建材商店可以成为一项长期稳定的生意。特别是在新小区刚开始建设时，需求更为旺盛。

**家庭绿植和除甲醛服务**

针对新开盘小区，提供家庭绿植和除甲醛服务可谓恰逢其时。新装修的家庭对去除甲醛和室内空气质量改善有着迫切需求，因此，结合销售绿色植物和提供除甲醛服务，可以吸引大量关注和生意。

**家政服务公司**

新小区的家庭主妇们往往希望保持新家的清洁，但受限于时间和精力。因此，提供家政服务可以满足他们的需求。从简单的清洁工作到专业的家电清洗，家政服务公司可以提供多样化的服务，吸引并保留客户。

综上所述，新开发的小区提供了多种商业机会。对于那些敏锐捕捉商机的人来说，每一个新小区的开盘都是赚钱的起点。通过提供上述服务，您可以在新社区中开展有前景的生意。

以上内容是小编精心整理的关于新社区商铺投资 社区型商铺的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢新社区商铺投资 社区型商铺这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！