闲林房价会涨吗 2021杭州闲林房价
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姑娘想抄底买房结果一年亏百万房市有风险投资需谨慎
姑娘想抄底买房结果一年亏百万是怎么回事？房市有风险投资需谨慎。小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。近日，她发评论说：“我去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年时间就亏了100万。”
姑娘想抄底买房结果一年亏百万
杭州姑娘小柳去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年多时间就亏了100万。
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的时机到了：“我感觉跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，觉得可以下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁。小柳说：“这套房子我是看着房东一路降价30万元，觉得跌到位了才出手的。”
2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。”买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。
买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
之后房价一直走下坡路，最近小柳发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨询过，他们说我的这套房子想短期成交的话，建议我挂240~250万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。
虽然小柳不愿意接受，但也不能改变这个事实。“还能怎么办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
“这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮新闻记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万左右，现在成交230~240万元。而且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，曾经4次开盘，每次综合中签率均低于10%。今年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。
杭州哪个区买房升值大2021
杭州买房是不容小觑的事，毕竟杭州房价还是挺高的，买一个升值空间大的房子之后涨价也是令人开心的事。如果手上只有60万首付的话，选择的地方不是很多，因为杭州房价不便宜。下面，我们来看看2021杭州哪个区买房升值大吧！
杭州哪个区买房升值大2021
如果说你想买新房，那么我个人建议你可以考虑在下沙，或者说是钱塘新区的大江东板块，那边因为靠近萧山国际机场，目前地铁已经在修，再过1年多地铁就会开通，整体交通还是比较方便的。从大江东坐地铁到市中心也只需要40-50分钟左右。目前大江东板块和下沙板块的房价还是比较低的，周边的房子基本都是近些年新造的，小区环境优美，物业管理水平也还可以。随着地铁的开通以及杭州整个城市的扩容，大江东板块后期升值的空间还是比较大的。
如果你想买二手房，那么在下沙和未来科技城板块也都是可以考虑的，但是目前未来科技城板块的房价比下沙要高，因为未来科技城正在修建杭州西站，西站是一个比较大的火车站，后期未来科技城交通会比较方发达，而且未来科技城目前已经有一条地铁线开通，从未来科技城到市区也非常方便。
以上是我个人对杭州比较适合你情况的分析，当然最终还是要考虑你工作的地点、个人的一些特殊的喜好来定，如果你是刚性需求，买来用于自住，我建议你确定好以后尽早下手。
杭州买房60万够首付吗
按照你手上的首付情况来看，你可以买的区域其实不算多的，手上60万，可以购买总价200万以内的住宅房。个人建议，仅供参考，不喜勿喷。
1、 主城区的一些老房子，优点地段好享有的配套也稍微好点；缺点就是太老和太小了点，舒适度不高。
2、 萧山义桥，御景蓝湾这块区域的住宅或者义桥镇上，这个首付也差不多刚刚好可以购买，这是区块还算好的。房子也还很新，面积89方上下，小的也有两房，大的有三房这样子。那里也还有一手楼盘，你的首付预算也还满足。
3、 下沙、临平也还有些区域的部分住宅楼盘可以供你参考、大江东也能满足你这个首付预算。
杭州就是差不多是这样子的了，如果你真要购房还是需要参考自己的需求在来规划，毕竟工作是否交通方便、孩子上学、自住或者出租是否方便都需要考虑一下。
杭州哪些区域可以长持
1、如果你不想花很多时间， 追热点板块——奥体、未来科技城，潜力板块——钱塘新区核心区、大城北核心区（勾庄一带）。
2、如果你喜欢挖掘潜力板块，或者想赌”大事件“，那你要明白，坚持到底，利润颇大。比如崇贤，闲林，三江义桥，萧山科技城，华丰，下沙沿江板块。
3、如果你喜欢在存量板块折腾，你可以看看申花、蒋村、丁桥、三墩、良褚、临平山北、大学城北、市北、南卧……
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