重庆何时限购 重庆限购2021最新通知

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重庆二手房贷款新政策2021

重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费1年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费1年及以上的人员)。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”购房方法：

第一：可以选择全款购买

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

2023年重庆买房还限购吗?

2023年重庆购房政策是不限购。

在渝生活、工作的非本地籍居民在重庆市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。

为了进一步推动成渝地区双城经济圈战略的实施，支持四川籍居民在我市购买首套住房个人住房贷款需求，对纳入重庆都市圈发展规划的四川广安籍居民在重庆都市圈购买住房的，享受与本市居民的同等待遇。

由于现在楼市低迷，重庆的大部分银行已经放开了外地三无人员贷款买房的标准，有的银行只要能提供3个月及以上在重庆租房的证明材料，即可像重庆本地人一样申请贷款买房，这种情况属于新市民购房。

重庆本市户口和非本地户口买房条件：

一、本市户籍

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%。

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%。

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款。

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。

二、非本市户籍

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

重庆市买房限购吗

重庆市买房不限购，只限售。凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

外地人在重庆购房需要满足哪些条件

外地人分两种：三无和非三无

先来看看重庆对三无人员的定义：

1.有户籍：特指购房人户籍登记在重庆市。

2.有工作：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.有企业：特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。

如果以上三项都不满足，则被认定为“三无人员”，在购房后每年需缴纳0.5%的房产税，且一般情况下不能贷款，当然也有例外，这里不便展开。

如果你是外地户口，但满足以上第二或第三项中的一项，就是外地非三无人员，在重庆买房不用缴纳房产税。如果在买房前已经在重庆连续缴纳12个月及以上社保（或纳税）、或者经营公司1年以上，则和重庆本地人购房政策一样，可以贷款购房。（注：这一条容易和三无房产税的免交条件混淆，三无人员在重庆买房后，只要在重庆连续缴纳6个月及以上社保或纳税，则可以免交房产税；但如果想在重庆贷款买房，需要依照银行的政策执行，即必须连续缴纳12个月即以上社保或纳税）。

重庆购房政策对外地三无员人有什么限制

重庆目前没有限购政策，意味着只要你有钱不用贷款，即使你是外地三无人员也可以想怎么买就怎么买，就算买一整栋楼也可以。

但针对贷款购房者，在6月28日，重庆出台新规，对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的外地人，暂停发放购房贷款。这意味着只要你被认定为三无人员，或者刚达到非三无人员的标准（在重庆连续缴纳社保或纳税满6个月但不满1年的），一般情况下银行不会给你贷款，想在重庆买房就只能全款，但有办法可以规避。

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