北京住房公积金贷款利率 北京住房公积金贷款利率计算器

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住房公积金贷款利率计算器

2022公积金贷款最新利率

1、央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、农业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建设银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中国银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦发银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳发展银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

19年公积金贷款利率深圳

19年公积金贷款利率深圳现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

公积金贷款办理时限：

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

深圳公积金贷款额度

一、深圳公老芦积金贷款额度

深圳公积金贷款上限最高90万。

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

二、深圳最新住房公积金贷款利率

到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。

此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础侍册带行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二姿返套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款最新政策：深圳公积金贷款二套房首付至少七成。2021年11月15日，深圳市住房公积金管理中心官网发布通知，深圳职工家庭首套房公积金贷款最低首付比从20%升至30%，二套房首付比从30%升至70%。以深圳公积金贷款上限90万元计算，此次公积金政策调整使首套房首付增加9万元，二套房首付增加36万元。

上述官网显示，目前深圳职工家庭首套房申请公积金贷款，基准利率为5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%；二套房申请公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

此次公积金的调整可视为深圳限购黄金周的政策延续。10月4日，深圳出台最严限购令。本地家庭仍限购两套，本地单身人士（含离异）限购一套。首套房首付比仍维持30%，二套房认房又认贷：无房但有商贷或公积金贷记录的，二套房首付比不低于50%；有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人购房所需的纳税或社保证明年限，在今年3月从1年调高到3年，新政过后进一步提升至5年，与北京、上海相当。

在传统“银十”销售旺季，深圳却遭逢调控，房价下跌，供应停滞。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，10月深圳新房成交均价则为每平方米55611元，环比下降9.7%。另据深圳中原统计，10月深圳出现新房零批售情况，推售面积环比下跌77%至11万平方米，新房市场供应停滞。

深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。业内人士分析，在持续楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。

通知提出，深圳市公积金贷款首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷

公积金贷款利息利率是多少2022

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：

1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;

2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

公积金利息和银行利息一样吗

住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行乎陵前规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。

当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。

公积金账户里面的钱最大的作用不是说产生利息，而是用来申请贷款，因为公积金贷款的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的贷款额度，也能够为贷款人省下更多的利息。

深圳公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款利率是全国统一的，

公积金贷款五年以下(含五年)的年利率：4.45%，

公积金贷款五年以上的年利率：4.90%。

希望帮到你。

最新公积金贷款计算器

45万公基金贷5年本金月供多少

知道每月月供，需要知道自己能申请到什么利率的公积金贷款，以公积金的基准利率3.25%，通过速融100贷款计算器计算得知：等额本金还款方式每月的月供9,040.00，等额本息还款方式首月月供9,687.50元后面每月递减22.57元。

2.住房公积金贷款50万5年，每月还款多少

如果本金是50万元，5年的期限，那么年利率在2.75%。总共还款的金额是元，你每个月的月供是9479.16元。

公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

3.公积金贷款45万15年月供多少

公积金房贷45万元，按公积金房贷基准利率3.25%，15年180期等额本息还款方式计算，每期还款3162元，还款总额56.91万元，利息11.91万元。

4.公积金贷款40万5年月供多少

公积金房贷40万元，5年60期还款，按公积金房贷基准利率2.75%,等额本息还款方式计算，每期还款7143.12元。

5.我首套房公积金贷款45万打算15年还清，每个月还款多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]

月还款额=.2708%/[1-(10.2708%)^-180]

月还款额=3,161.92元

还款总额=569,145.96元

利息总额=119,145.96元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]

首期还款额=[(1/180)0.2708%)]

首期还款额=3,718.60元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率

月递减额=/1800.2708%

月递减额=6.77元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)

利息总额=1/.2708%(1180)

利息总额=110,283.30元

还款总额=560,283.30元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,161.92元，还款总额569,145.96元。

“等额本金”方式，首期还款额3,718.60元，以后逐月递减6.77元；还款总额560,283.30元。“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息8,862.66元。

6.公积金贷款50万还5年每月还多少

如果是购房使用公积金贷款，贷款额度为50万元，贷款年限是5年，那么适用的利率是2.75%，每月的还款额度为8929元，5年总共还款元，也就是5年的利息为35740元～

7.贷款45万5年还清,六厘息,五年后本息一共多少钱

贷款45万元，5年还清，是6%的年利率，如果是5年之后，那么连本带利，本息一共需要还款58.5万元。月供是9750元。

贷款利率，贷款利息。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

8.公积金贷款50万还5年每月还多少

公积金贷款的利息是325假如你只贷款五年的话每个月你需要还六千多块钱

9.贷款40万，5年还清，全款是多少钱，月还多少谢谢帮忙

商业贷款,五年期贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为5.76%70%/12=0.336%.

40万5年(60个月),月还款额:

如果按基准利率计算:

还款总额:7688.5660=.6如果按优惠7折利率计算:

还款总额:7372.3960=.4元

说明:^60为60次方

公积金还款计算公式器

公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。

一、计算方法

1.等额本金偿还

平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:

月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率

2.等额本息还款

3.自由偿还法

免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。

第二，贷款利率

一般首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2021年8月26日后执行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上贷款年利率:3.25%

三。偿还贷款须知

公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续，受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:

已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还贷的，每笔还贷最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息额，每满一定年限还一次。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。

最新买房按揭贷款计算器，让买房无压力

买房之前，能不能提前先算下未来每个月要还多少钱呢?不少购房者都有这样的疑问。小兔想说的是当然可以，使用买房按揭贷款计算器就可以了。下面小兔将为各位介绍一下买房按揭贷款计算器的使用方法及相关概念。

一、贷款类型。目前主流的贷款类型包括三大类，即商业贷款、公积金贷款与组合型贷款。其中商业贷款是指购房者以所购房产做抵押，向商业银行申请贷款用来支付房款，后期购房人再以分期的形式还本付息的贷款形式。而公积金贷款是指缴存由住房公积金的在职员工可以按照相关规定申请的公积金贷款。一般来说，商业贷款利率要比公积金贷款利率高出很多。组合型贷款则是商业贷款和公积金贷款两种方式同时采用，但利率分开计算的情况。

二、计算方式。计算方式包括按面积、单价计算和贷款总额计算，购房者根据自己的实际情况填写即可。

三、面积、单价。这里的面积就是指你所购房屋的面积大小，而单价则是指每平米多少钱，这两个概念都是非常容易理解的。

四、按揭年数。通俗来讲，按揭年数就是指你向银行贷款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根据自己的经济情况进行确定。

五、按揭成数。按揭成数是指你向银行贷款的总额占总房款的比例。距离来说，你所购买的房子总价款为100万，按揭成数7成的话，意思就是你向银行贷了70万。

六、还款方式。还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息的话，前期利息还的多本金还的少，后期利息还的少本金还的多，无论怎样购房者每月所还款的数额是不变的。而等额本金每月所还的本金是一样的，利息会随着时间的推移而减少，所还款项呈逐月递减的趋势。

明白了以上各个概念，相信大家都已经会使用买房按揭贷款计算器，那么就赶紧来计算一下自己的月供金额吧!

武汉住房公积金贷款额度两分钟教你学会算

武汉住房公积金贷款额度

一、武汉公积金贷款上限最高60万。

(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。

2)二套房公积金贷款最高额度，为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”

举例来说，市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房，现在符合二套房的贷款条件，但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元，只能是40万元。

二、公积金个人贷款额度计算公式

贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。计算方式有以下两种：(以下两种计算方式取最低可贷款额度即为个人可贷金额)

1)按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。

贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

公积金计算器：

武汉公积金贷款政策

武汉公积金贷款新政策解读：

武汉公积金贷款额度上调缴存时间缩至6个月

武汉公积金贷款条件放宽

1.父母虽未缴交公积金但住房困难，购买经济适用房其子女正常缴交公积金者，可以其子女名义申请公积金贷款;父母子女联名购买经济适用房的也可以申请公积金贷款。但必须同时符合两个条件：第一，必须是同户居住的直系亲属(以户口本为准);第二，产权人或共有产权人必须出具同意将房屋用作抵押的具结书并进行公证。

2.公积金缴存时间由连续缴存满12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月)，且申请贷款时处于正常缴存状态，并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。

3.单方职工公积金月缴存额达到800元(含单位补贴)以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%(购买90m2以下房屋的为80%)申请公积金贷款。

4.允许办理组合贷款的借款人，在公积金贷款正常还款的情况下，办理提取公积金还贷时，可自愿选择先偿还商业贷款或公积金贷款。

二手房贷款比例分三档

二手房贷款以1980年以后建成的房屋为限，贷款最高比例按房屋建成年份分为3档：1980-1989年建成的房屋，贷款最高比例不超过评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工且公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的评估价与交易价不一致时，以价值低的为准。

商贷转公积金贷款更方便

1.转贷借款人应办妥《房屋产权证》和《国有土地使用权证》后方可申请商贷转公积金贷款;已进行期房抵押的房屋不再办理转贷。

2.原商贷已办理抵押房屋财产保险的，由转贷人自愿选择是否办理变更抵押房屋财产保险。

3.对借款人非恶意拖欠贷款产生的不良信用记录受理标准作适当调整，调整后的累计逾期次数不超过3次(含3次)或最高逾期期数不超过2期(含2期)。

4.同一套住房提取过公积金的，自提取之日起连续正常缴存公积金满3年后，可以申请办理商贷转公积金贷款。

计算机公积金怎么算的？

1、公积金贷款计算器是计算在公积金贷款，每月需要偿还的贷款金额、总共需要支付的利息等等。其又分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

2、等额本金是指贷款的一种还款方式，在还款期把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款本金及利息额固定所以利息越来越少。

3、等额本金贷款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

4、等额本息是指购房贷款的一种还款方式，在还款期期间内，每月偿还同等数额的贷款

6、自由还款就是你自己申请住房公积金贷款时，住房公积金管理核心根据您的借款金额和期限给出一个较低偿还贷款额度，以后你在每月还款数额不可以少于较低偿还贷款额的前提下，你可以结合自身的经济状况，安排每月还款额。

7、住房公积金贷款利率：首套房公积金贷款一般执行的是基准利率，二套房公积金贷款多数执行高基准利率10％的利率，五年及五年期以下年利率是2.75％，而五年期以上贷款年利率是3.25％

扩展资料：

公积金等额本金是怎样的等额还款法，即借贷人每月按持平的金额归还借贷本息，其间每月借贷利息按月初剩下借贷本金核算并逐月结清。由于每月的还款额持平，因而，在借贷初期每月的还款中，除掉按月结清的利息后，所还的借贷本金就较少；而在借贷后期因借贷本金不断降低、每月的还款额中借贷利息也不断降低，每月所还的借贷本金就较多。

这种还款办法，实践占用银行借贷的数量更多、占用的期限更长，一同它还便于借贷人合理组织每月的日常和进行理财（如以租养房等），关于通晓出资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的挑选。

等额本金还款法，即借贷人每月按持平的金额（借贷金额/借贷月数）归还借贷本金，每月借贷利息按月初剩下借贷本金核算并逐月结清，两者算计即为每月的还款额。

【公积金计算】公积金贷款计算公式总结

公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

公积金贷款计算公式总结

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

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公积金利率贷款计算器

等额本息计算

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率)；

n：还款月数

等额本金计算方法：

a1=（F÷n）+F*i

a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i

.....

an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i

a1,a2....an 月供

F贷款总额

n还款月数

i贷款月利率

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