4月1号房价上调是真的吗还是假的 4月1日房价上涨是真的吗
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深圳官方:一季度深圳房价大幅上涨传言不实,新房上涨1%
4月22日下午，深圳五部门：人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局通报房抵贷买房调查情况。
深圳市中小企业服务局：
目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形
4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市中小企业服务局在深圳市专题新闻通气会上就相关问题给予了回答。
4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。
【1】贴息贷款必须用于支持对象生产经营
疫情期间，为降低中小企业融资成本，减轻企业负担，加快支持企业复工复产，全力帮助企业共渡难关，根据深圳市“惠企16条”的要求，深圳市中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法，对于中小微企业从2021年2月1日-4月30日期间获得深圳辖区内银行业金融机构的新增贷款，按照实际支付利息的50%给予总额最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。
同时明确，贷款必须用于支付对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。
【2】“先付后贴”，截至目前，相关资金尚未下发
贷款贴息按照“先付后贴”的方式实施，各银行负责并符合条件的贷款项目上报至银保监局审核，通过审核的再经过复核，社会公示、资金划拨等程序，无需企业申报。
按照实施办法，深圳中小企业服务局将在2021年5月汇总各银行的贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，厦大资金计划。目前，深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。
4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。
该局表示，将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，会同银保监、逐渐等多个部门，严格落实实施办法的相关要求，严格审核上报贷款贴息项目，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金。
深圳市住建局：
一季度房价略有上升，今年将新开工商品房上千万平米
今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％，房价总体平稳、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据，也释放了今年将加大市场供应的信号。
深圳今年将大幅增加住宅用地供应，计划供应约3平方公里，是2021年供应量的两倍。同时将开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。
【1】一季度新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％
该负责人介绍，近期，深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。该局马上组织开展调查核实，发现很多文章的数据不准、观点以偏概全，大部分与现实不符。
不符之处主要是：
一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7％的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳行情。
三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。深圳市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。
【2】五大措施确保楼市平稳
该负责人表示，近年来，深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，调控政策从未松动。我市严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施，并针对企业炒房、假离婚购房等问题，以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的，包括二手房，请大家不要听个人人为起哄。
他透露，深圳的住房刚需较大，深圳也努力通过加大供应来调节市场，确保房地产市场平稳健康发展，主要措施有:
一是坚持房住不炒，继续严格执行房地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。
二是加大市场供应，包括增加住房用地供给，加大新建商品房入市。今年开始，未来几年深圳将开展大规模建房行动，今年新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600-800万平方米的销售量，促进商品房市场供需平衡。
三是加大保障性住房建设力度，今年要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。
四是加大二手房交易信息公开，指导房产中介依法依规开展经营，加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布，让购房者掌握更全面真实的信息；加大对租赁市场的规范管理和服务，及时发布租金指导价，推动租赁市场健康有序发展。
五是加强房地产市场监管，密切关注房地产市场运行情况，对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为，联合市市场监管、公安等部门，开展为期三个月的专项整治活动，予以严厉打击，确保房地产市场平稳健康发展。
深圳市市场监管局：
配合房地产行业主管部门开展整治行动，严查虚假宣传
4月22日，针对近期深圳市房地产二手房市场上涨出现一些乱象，深圳市市场监管部门表示将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管，严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为。
其中包括通过官网、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格，捏造、散步涨价信息，哄抬价格；以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为。
同时，督促房地产中介企业落实主体责任，配合政府部门，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改。深圳市市场监管局还将加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作，在联合检查的基础上，进一步压缩不法分子打擦边球的空间，及时查处打击不法行为。
深圳市市场监管局表示，欢迎广大消费者通过12345热线向该局提供案源线索，一经查实，将依法立案处理，并公示典型案例，维护广大消费者的合法权益。
（原题为《深圳五部门通报房抵贷买房调查情况：全款买房再抵押贷款规模很小》）
...要是我今天11月1日花费算是这个月一起还,还是算12月还的呢
这要看你的信用卡就算日是几号，
结算日指的是你刷卡消费银行帮你记账的日子。
账单日是每个月银行出帐然后给你寄账单的日子。
还款日一般是账单日后的20天。
举个例子，每个客户都有一个固定的帐单日。
假如说帐单日是5号，还款日就是25号。
你在1号的时候刷卡消费了1000块，在3号的时候银行通过银联等组织收到这笔数据帮你记了帐，这就是结算日。
5号的时候是账单日，大概几天后你就会收到账单，这1000块最迟在25号还就没有利息。
你这笔交易就享受了25天的免息还款期。
如果你是在6号的时候消费了1000块，因为本月5号账单已出，所以这笔交易到次月5号的时候才会记到账单上，那你就在次月25号的时候还就可以了。
那么你这笔交易就享有了50天的免息还款期。
所以说在紧接着帐单日后消费，你可以享受最长的免息还款期。
4月1日起银行贷款利息上调是真的吗银行贷款利率高普通人买房更难了...
近日，网上疯传一条消息，说从今年4月1日起房贷的基础利率五年期LPR数值从目前的4.65上调至5.65。该消息一出，让很多准备购房者顿时紧张了起来。那么，4月1日起银行贷款利息上调是真的吗，银行贷款利率高普通人买房更难了又是怎么回事呢?
4月1日起银行贷款利息上调是真的吗
4月1日后住房贷款利息将上调?网络辟谣举报平台记者求证，网传消息不实!
近日，网上热传“两会结束后贷款利息上调”的消息。消息称：两会信贷备受关注，前段时间央行行长周小川在两会期间讲话表示：之后一段时候贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。两会结束，4月1号银行利息上调15%，房贷LPR从基准4.65上调到5.65，3月买房，和4月买房，4月高出几十万的利息。
首先，经网络查询发现，该网传消息2021年3月已在网络上出现，可见并非近日真实消息，系旧闻。
其次，根据中国人民银行公告〔2019〕第16号规定：自2021年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
银行贷款利率高普通人买房更难了
2021年，上海房价的一波悄然飙涨，引发了监管层的高度重视，随后多重限房措施强力升温，短暂的上涨潮被迅速遏制，尤其是银行机构，成为最新一论抑制房价快速上涨的利器。
2021年监管为银行划定了涉房贷款比例红线，国有银行、股份制银行、城商行、农村商业银行对于未来的涉房贷款份额被大幅限制，从资金层面冻结了房地产市场的部分流动性。
对于这次率先发动房价上扬的上海市场，上海银保监局第一时间出台了规范本地银行就房地产市场的管理通知。
1月29日，上海银保监局印发的《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中内容规定了包括房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等方面。强化首付款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。加强对房地产贷款占比、个人住房贷款占比的管理。房地产贷款集中度超出要求的相关法人银行，应针对性地强化过渡期业务调整。
根据通知内容可以看到，这次监管措施分别对卖方和买方市场形成了相互统一的约束力，其中比较引人注意的一条是，“非封顶不放贷”。
它的特殊性就在于这一条与之前的相关政策是由所冲突的，以前如果项目达到建筑30%的高度，就可以获得预售证，但新规出台以后，必须项目主体封顶，才可以从银行获得按揭贷款。
另外，除了上海市场以外，广州市场也传出多家银行房贷收紧，甚至暂时无房贷额度的现象，不仅如此，多地银行房贷利率上行的趋势也在蠢蠢欲动。相对于购房者来说，排队等放款，在未来会成为长期态势。
目前广州个别银行已经出现利率调整的迹象其中，浦发银行在广州地区的首套房贷利率已调整为LPR+60个基点，二套房贷利率为LPR+80个基点，即分别为5.25%和5.45%，均较此前上涨30个基点。
另有消息传出，宁波多家银行也有跟进上调利率的动作。
在多条房贷“红线”的约束下，银行业以往房贷市场的业绩规模将大打折扣，上调利率或许是在有限的空间内以提高“客单价”也就是房贷利率，来减少份额缩小带来的业绩冲击。
一方面是房贷市场整体规模的大幅缩减，另一方面在有限的额度内，利率继续上行，无疑让刚需购房者的买房难度进一步加大。
对于卖方市场来说，也同样增加了出售的难度，房子变现的难度也加大了，从目前来看整个房产市场或已进入被“冰封雪藏”阶段。
关于，4月1日起银行贷款利息上调这一消息，显然是不实消息。至于，银行贷款利率高普通人买房更难了，主要是由于房贷红线所影响。如果您正准备贷款买房，可以继续通过这里查看更多相关资讯内容。
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