李沧发布 今日李沧
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土地“开闸”李沧楼市再上新台阶
根据日前发布的青岛市第三批次集中供地公告，此次李沧有8宗地块要拍卖，数量为市区各板块之首。这批土地拍卖后，有些可能会在年底之前开盘上市。可以预见，新盘将为本就热闹的李沧楼市再添一把火，李沧楼市将会持续混战。
瞄准市区中高端改善
传统意义上，青岛市区就是指市南、市北、崂山和李沧。从楼市层面看，一直以来，李沧要弱势于其他区域。曾经李沧是市区刚需的聚集地，但最近几年，情况发生了微妙变化。尤其是今年，李沧楼盘的档次再提升，瞄准的对象就是市区中高端改善人群。
8月份，李沧楼市的最大动作就是云谷李沧地块——君一控股和金茂合作的李沧金茂府，这是青岛第三座金茂府。此次府系作品的上新，云谷·金茂府以城市级TOD枢纽、约7.7万㎡城市级购物中心、总部型商务集群……各种高端生活内容的高效联动再一次焕活青岛主城，带来等阶曼哈顿高线公园生活，为大云谷乃至青岛带来独具特色的国际潮流生活方式。根据已公示规划，项目五宗地块总占地面积约㎡，计容建面40.8万㎡，总建面约60万㎡。根据规划将建设15栋住宅和5栋商务办公楼及大型集中商业、配套等，打造商住复合型项目。崂山金茂府2021年10月份首开，去年大卖了一年。中欧金茂府七月份开盘，首批80多套被抢，又临时加推的，热度很高。李沧金茂府有可能金九银十陆续上市，值得期待。
另外，李沧不少楼盘以低密洋房吸引改善人群。比如华新园在东李的第二个盘珺台、海创惠水路项目等。世园会周边即将拍卖的几块地也都是低密的，定位高端，体量很大。
短兵相接楼盘各有千秋
今年下半年，李沧楼市非常热闹。各个板块，楼盘都比较多，从东李到中央商务区，从李沧北到交通商务区，遍地开花。
东李板块，楼盘林立。融海启城7月开放的售楼处，产品比较丰富，位置不错，户型区间覆盖普通改善和优质改善。海创惠水路项目紧邻河边，还有山景，地块可塑性很强，洋房很吸引人，是真低密。东李板块的“老大哥”绿城在绿城汀岚地块推出了75平和92平的小户型套二和套三，直接把总价断降了下来，改善的地块，刚需的总价，对年轻人吸引力不俗。以前，石牛山路两侧还是很荒的，过了高速收费口，车流量很小。今年不一样了，路两侧新建了两个楼盘，直接竞争。路的西侧是森林公园，五家房企联合打造；东侧是珺台，本土企业华新园在东李的第二个盘。珺台主打低密稀缺、高得房率。森林公园，刚开了示范区，投入了不少成本，比珺台更高大上
李沧北部区域，重庆路两侧附近，主要是印象滟、公园里、爱情天宸万象三盘PK。印象滟的优势是本土知名房企青岛城建打造，深耕此板块多年，基础好，口碑在线。再看公园里，紧邻地铁一号线地铁口的低密洋房，小区还自建商业街配套。而爱情地产，在青岛是“新兵”，天宸万象，是爱情青岛首盘，项目首开起价仅17759元/㎡。
大规模土拍楼市未来可期
近年来，李沧的地块如雨后春笋，疯狂上市拍卖。8月24日，青岛市第三批次集中供地发布公告：共计33宗土地，总占地102.58万㎡，总建面243.06万㎡，起拍总价189.35亿元。其中李沧有8宗地块要拍卖，数量为市区各板块之首。总占地面积36.68万㎡，规划总建面74.65万㎡，起拍总价73.66亿元，分别为北汽地块、老鸦岭地块、碱厂2宗地以及世园会附近4宗地。
这其中，世园会板块的4宗地块位置非常好，低密稀缺，吸引了很多开发商的关注。如果顺利，这批土地拍卖后，有些可能会在年底之前开盘上市。可以预见，今年年底，明年一年，李沧楼市将会持续混战，区域内得有约20家左右的大小楼盘了。
2022年，青岛楼市状态整体低迷，但局部板块亮点不少。其中，李沧楼市几乎迎来了一个大爆发，房源充足，多盘激战。金九银十马上到了，不能说青岛销量会提升多少，但开发商老板们都想过好这个年，必然不会错过这个宝贵的时机。现在的李沧楼市多盘争奇斗艳，可选择的机会很多，对购房者来说是好事。希望准置业者能抓住机会，买到合适的房子。
青岛财经日报/首页新闻记者 陈璐
李沧区今天有没有全员核酸
有。
青岛市李沧区将于2022年10月26日7:00-11：00，15：30-19：30在全区范围内开展区域核酸检测。
进一步做好新冠肺炎疫情防控工作，切实保障人民群众身体健康和生命安全，李沧区将于2022年10月26日7:00-11：00，15：30-19：30在全区范围内开展新一轮核酸检测。
青岛李沧区12月1日新增1例确诊病例和1例无症状感染者行程轨迹主要风险点...
李沧区12月1日新增1例确诊病例和1例无症状感染者行程轨迹主要风险点位
相关人员的居住场所：浮山路街道黑龙江中路862号中海南庄社区4号楼1单元，李村街道书院路280号天惠府12号楼2单元。
行程轨迹涉及的主要风险点位：
确诊病例
11月28日
7:50-17:00，即墨区石林三路397-1号
11月29日
5:50-6:05，中海国际一里城青年客141-21号；
6:08-6:15，优同便利店一里城；
7:50-17:00，即墨区石林三路397-1号；
18:10-18:20，真诚超市；
无症状感染者
11月30日
9:43-12:22，济南西站至青岛北站D8181次列车。
目前已追踪到的涉疫风险人员，均已落实相关管控措施。请与上述地点、时间有时空交集的人员，及时向所在单位、社区、宾馆、酒店等报备，配合落实相关疫情管控措施。如隐瞒不报造成不良后果，将依法追究相关法律责任。
请广大市民自觉遵守疫情防控相关规定，关注官方发布的权威信息，不信谣、不传谣，时刻保持个人防护意识，戴口罩，勤洗手，常通风，少聚集，用公筷，保持安全社交距离。如出现发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状，佩戴好一次性医用外科口罩，及时到就近的发热门诊就诊，就诊过程中应避免乘坐公共交通工具。
李沧区卫生健康局
2022年12月2日
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