北京房租2月减免3月减半政策 北京房租2月减免3月减半怎么算
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北京疫情期间房租减免政策
疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致，也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施。
国家对于疫情房租减免的政策根据不同地方有不同的规定。例如北京市按照政府的要求关闭停业并且裁员，会免收2月份房租。承租方如果是用于办公用房，给予2月份租金减免50%。广东省由于疫情影响严重较大，不能正常的营业，民营承租企业会免收第1个月租金。国有房屋出租单位应主动将政策告知承租方，服务业小微企业和个体工商户也可以通过首都之窗等网站查询减免租金的操作指引，如果符合相关条件，即可向出租方提出减免申请。出租方要及时受理并告知审核结果，履行决策程序后与相关方签订协议。
法律依据：
《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
第二条推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。
2月房租减免政策是什么?房东不减免房租怎么办
在疫情爆发的时间，我们每个人都不能去上班，如果不上班的话，可能有些人连租金都交不起，这就造成了很多的租客非常头疼，但是我们国家也针对这个问题给大家一个完美的答复了，那就是减免租金的政策，这个政策的出现受到了很多租客的一致好评。
在疫情爆发的时间，我们每个人都不能去上班，如果不上班的话，可能有些人连 租金 都交不起，这就造成了很多的租客非常头疼，但是我们国家也针对这个问题给大家一个完美的答复了，那就是减免租金的政策，这个政策的出现受到了很多租客的一致好评。下面我们一起了解下2月房租减免政策是什么？房东不减免房租怎么办？
2月房租减免政策是什么？
疫情期间，不少房东给租客免租，得到大批人点赞。而国家也倡议房东免租，网上甚至传出了一张国家的通知，称“国家一级响应！所有 出租房 ， 公寓 ， 商铺 ，厂房，一律2月免租一个月，3，4月份免租半个月！”
我很肯定的告诉大家一件事，并不存在什么减免房租的“一级响应”和“普遍政策”，目前只是一些省市的倡议。由始至终，国家都没有要求房东对个人或者老板进行免租的规定。所以，所谓的中央规定2月免租，这是谣言。
房东是否要响应国家免房租的倡议，这是根据自己的经济实力决定的，经济实力强的房东可以做到，对于做不到的房东也不应该道德绑架。所以，大家应该对于免租的倡议深入了解，而不是误解，更不应该对不免租的房东进行斥责。
据了解，有一些经济实力突出的房东，的确给租客免租。个人认为，如果是做生意的，又不差钱，给与租客免租也不吃亏，因为可以为自己打一次性的免费广告，打响名号，也让自己的形象更好。当然，不免租的话，也是无可厚非，不应该道德绑架。
房东不减免房租怎么办？
国家建议而已，不是强制减免。当然如果是商铺等经营性租房，疫情导致不让开业造成损失，可以根据公平原则，要求房主适当减免疫情导致停业期间的租金损失。协商不成，可以起诉处理。
多地减免房租细则频出
疫情之下，生意受了影响，房租却不能停缴，可以说是不少商户最大的愁事之一。
近来，从中央到地方，针对小微企业和个体工商户房租减免的政策屡屡出台，用真金白银撑了这些企业一把。
尽快落实！减免3至6个月租金
日前，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。
其中，四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
国资委也对政策的落实提出了时间要求。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。
国资委此次发文旨在督促央企抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实。因为在更早的时候，减免房租的政策便已出台。
2月，国家发展改革委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，其中明确，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
政策配套提出，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。
多地减免房租细则频出
小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。市场监管总局数据显示，截至2021年底，全国登记在册的市场主体1.54亿户，其中个体工商户达1.03亿户，90%的小微企业和个体工商户在服务业。
政策出台后，各地减免房租实施细则逐步推出。据中新财经不完全统计，截至目前已有十余个省(自治区、直辖市)发布了实施细则。
河南
河南为较快响应的省份。2月，河南发布的通知指出，对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户，免收3个月房租，减半收取6个月房租。
安徽
3月初，安徽印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户，免收2022年3个月(2月、3月、4月)房屋租金，转租、分租的，免收房屋租金须落实到最终承租人。
江苏
江苏要求，国有房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的，3月-5月租金全免；细则出台后被列为中高风险地区的，在3月-5月租金全免的基础上，再顺延或从当月起追加减免3个月租金。国有房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的，3月-8月租金全免。
黑龙江哈尔滨
《哈尔滨市支持中小微企业纾困的政策措施》显示，在已经累计为企业减免房租6个月的基础上，再对在本政策发布之日前已承租市、区县(市)政府行政事业单位和国有企业所属房产的中小微企业和个体工商户，免收2022年3个月房租或再免费延长3个月租期，即累计减免9个月房屋租金。
上海
上海《全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》指出，针对本轮疫情对企业的影响，上海研究制订了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金减免对象从国家规定的服务业拓展到所有行业。
希望有更多民企和个人房东关注
赖先生在四川开了一家咖啡店，他告诉中新财经，知道有房租减免政策后，自己早早就去登记了。
我咖啡店的所在地曾被划为中风险区，而且是承租的国有资产房屋，正好符合条件，县级减免6个月，其他地方3个月。赖先生说，登记过程中除了基础的常用证件，最重要的就是一纸《四川省省级机关国有房屋有偿使用合同》。
可以看到，本轮房租减免政策主要惠及的还是国有房屋的租户。因此，也有更多的声音呼吁多关注承租非国有房屋的商户。
仇女士在安徽开了一家服装店，她告诉中新财经，2021年下半年起，整个商场的生意突然都不太好，商户们都去和老板谈减租。后来老板陆续减了4个月的房租和一些杂费，年租金从5万多元变成了3万多元。
这个价格之前肯定是不敢想的，虽然生意困难，但碰上了中国好房东，想着再坚持一年吧。仇女士说。
《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》中也提出，各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。业内分析认为，只有全行业主动分摊成本化解困难，才能真正促进服务业的健康发展。
当然，房东也要过日子吃饭。减免房租的呼声出现后，房东的利益也不应被忽视。此前，四川便曾推出过措施，各地可对减免房租的业主给予适度财政补贴。
对此，中国传媒大学文化产业管理学院文化法治研究中心副主任程科建议，在房租被减免之后，为了平衡房东的利益，可以考虑由政府相关部门对出租人进行适当的补贴，补贴的形式可以是税收优惠等多种方式。
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