北京3月份租房好租吗多少钱 北京3月份租房好租吗现在

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北京3月份租房合适吗北京租房什么时候合适

春节过后，不少人由于换工作等原因要换租房，那么北京3月份租房合适吗？众所周知，春节后的几个月是租房旺季，这时不仅租房需求多，租金也会上涨，此时租房并不是很合适。那么在北京租房究竟什么时候合适，3月份租房需求很迫切该如何解决呢？

年后北京租房市场回暖，3月份将迎来租房高峰

根据多家二手房经纪公司的反馈，今年从2月10日开始，很多二手房门店的新增租赁客源已经出现明显增多，现在，大量客户正处于看房找房的阶段，已经让租房经纪公司应接不暇。预计北京3月份将出现租赁成交的高峰。

王女士因工作变动，需要租个离单位近上班方便的房子。刚刚过去的几天，她都在海淀区知春路奔波看房。“这几天我通过好几家中介公司看房，到门店都看到中介们忙得不可开交，都在带人看房。中介说，现在买二手房的不多，看房的基本上都是想租房的。而且现在租金比年前上涨了不少，一些好的房子也往往很快就能租出去。

北京3月份租房合适吗：看自己的需求

很显然，北京3月份正是租房的旺季，此时租房既有好处也有弊端。好处是此时有大量的房源释放，租客可以挑选适合自己的房子。而弊端是此时租金往往很高，虽然房源比较多，但是仍然供不应求。一些好的房子在发布到网站上几个小时内就有可能被出租出去，租客要想租到好房子除了要时刻关注租房信息外，还要足够果断，稍一犹豫，房子就有可能被别人租去。

如果是租房需求比较迫切，那么在北京3月份租房就没有什么合适不合适的，毕竟要先找个住的地方。3月份租房虽然是租房旺季，但是和六七月相比，无论是租金压力还是租房难度方面都要小上一些。此时租房可以长租，来防止房租上涨，也可以一些短租的过渡，到年底租房淡季再寻找合适的房子换租改善。

如果是换租改善住房生活或其他不适很迫切的租房需求，搜房网北京租房建议尽量避开租房旺季。春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。而租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选，低价租好房并不是不可能。而在春节后和六、七月份，由于务工人员和高校毕业生的租房需求增加，造成房源紧张，房东往往待价而沽，此时房租一般比淡季要高出100甚至500元之多。租房旺季租房不合算，建议租客规划好自己的行程，尽量避开旺季租房。

关于北京3月份租房合适吗网友也给出了不同的看法

搜房网友：3月份租房子的比较多，出租房子同样也很多，这时候租房有更多的房子可以选。

天涯网友：北京3月份租房虽然租金比较高，但是租金肯定还会上涨，那么3月份的租金相对来说是比较低的了，北京3月份租房是合适的。

豆瓣网友：3月份是租房比较难，不仅租金高而且租房子的多，房子供不应求，租房根本就很难找到合适的，有合适的也被别人先一步租去了。

猫扑网友：年底房子价格比较低，租房子比较合适，北京3月份租房还是不如年底合适

结束语：

北京3月份是租房旺季，此时不仅租金上涨，租房难度也比较大，相比而言年底租房是比较合适的。房屋出租价格上涨几乎是必然趋势，一年中上涨几次是常见的现象，这样来看，3月份租房租金可能是相对比较低的，此时租房要比67月租房合适。如果自己3月份租房很迫切，建议长租或者短租过渡。一般而言，年底租金会下降，房源也相对充足，这时候租房是比较合适的。

北京,一般每年什么时候是租房淡季?

什么时候租房最划算？那要看什么时候是租房淡季了，几乎所有的租客都想以一个尽可能低的价格，租到一个尽可能满足自己各种需求的高潮性价比的房子。可是就要看时机成熟没有了，这里的时机简单一点说就是指的租房淡季，在租房淡季租房子是最划算的了，而且可以挑选的房源也比较多，那什么时候才是租房淡季呢？

很多租客在寻找房源时发现，有时候好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了；有时候又好房子一大堆，房价竟然还相对便宜了不少，并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东不容易找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。

一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。而大学生一般在6月毕业，会有大批大学生离开学校进入社会，那时也是各单位招聘的高峰期，如果要在非家乡的城市工作、安顿下来，势必要先找到住处，需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份，这段时间是换房居住比较少，特别是务工，经商人员回家过春节，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。

其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。而每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。

租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。而年底正是“抄底租房”的好时机，不仅房源增加，可选择性多，价格比较理想，而且议价空间相对宽松。在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。因此，建议在年后有计划换租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租好房屋。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

北京房东直租房好找吗?在北京如何租房子

相信大家都有听说过北漂一词，北漂指的是一些在北京居无定所，长期在北京打拼的人，这些人在前期由于自己经济情况都不是很好，只能选择租房子住，租房子还需要有渠道，以北京的房价来看，找中介租房子中介费也不低，那么北京房东直租房好找吗，在北京如何租房子呢？

一、北京房东直租房好找吗

1、统计数据显示,京籍租房客中,有近46%的租客为80后和90后,其中80后占比大。这些年轻人中,一部分是北京本地人,因不愿和父母一起居住等原因选择租房;也有相当一部分年轻人,是就业时在北京的新北京人。对于多数高校毕业生来说,租房成为了迈出校园时首要考虑的生存问题。

2、而造成北京租房本地人多的还有一个原因,就是北京的房贷。选择租房的并非全是无房族,北京70后的租客占比达26.27%。他们当中,不少人已经属于有房一族。

3、于北京的学生,上班族,原来就已经是北京本地户口的成年人,以及化身为房奴的房东租客如今都成了在北京租房的本地人,表示,在经济急速发展的大势下,这种趋势或可持续增长。

二、在北京如何租房子

1、熟人介绍租房：这是靠谱的方式之一。因为熟人朋友在介绍房子时肯定对房源质量与周围环境都比较了解，无论是地点还是价位都比较符合你的预期，所以这种形式租房成功几率要高很多。所以，刚来到北京的朋友，不妨去找找北京的朋友，让他给自己介绍一处合适的房源吧！

2、上门寻找，房东直租：北京有很多像天通苑、回龙观等这样租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。

3、租房网站寻找房源：为了满足北漂找房的需要，北京有很多像房天下北京租房这样的租房网站，上面会有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。

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