房子月供两万 房贷月供2万多很辛苦

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贷款买房月供占收入的多少合适?

一、贷款买房月供占收入的多少合适？只告诉你！

没经历过现在贷款买房的优惠，就不会知道去年给的优惠多珍贵！没经历过现在的房子价格，就不会知道十年前的房子多“平易近人”！没经历过还月供的艰苦，就不会知道“过来人”多不容易！

总的来说，没有比较就没有伤害，尤其是买房这件大事，这是一个不争的事实。因为中国人想要买房，那就是老中青三代人的事，而且还月供贷款也是中青两代人的事，只靠自己努力不依赖家人买房的真是少之又少。

很多的朋友说，自己每个月的房贷几乎已经占了收入的百分之六七十，因为房子实在是太贵了。其实这的确是个很普遍的现象，从整个国内家庭资产的比例来看，平均数房产占到了家庭资产的68％，确实已经很高了。一线城市可能还要更高一些，占到了85％。

一、简单来说就是三条线

第一条线：25％以内

这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况。因为在这种情况下，教育等支出会比较大，控制在25％以内不会对其它的支出有影响。

第二条线：30％到45％

这个区间是一个比较稳定的范围，比较适合像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻且未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围。当然了，还要根据自己的实际情况来看，比较年轻的朋友可以控制在45％，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30％。

第三条线：50％

如果我们的房贷超过50％，风险系数就会比较大一些了。因为此时的家庭资产就有点脆弱了，虽然很多朋友要比50％高很多。

其实，银行的那条线也是锁定在50％，贷款的时候银行会让借款人填收入，就是要看你的还款能力。不过，很多朋友把这个填的很高，因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。

三条线大家可以参考，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的，那样压力会很大的！

二、贷款买房月供占收入的多少合适？

综合上述可分析得出：

1、年龄在25至30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的30％－45％。

2、年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。

二、贷款买房月供占收入的多少合适？

贷款买房大部分人都要经历，但是有的朋友不知道如何控制房贷占收入的比例，其实这个问题是非常重要的，因为控制不了对以后的生活影响还是很大的。

那么下面我们就来聊一聊房贷占收入的多少比较合适吧!

简单来说就是三条线：

第一条线：25%以内

这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况，因为这种情况教育等支出会比较大，控制在25%以内不会对其他的有影响。

第二条线：30%到45%

这个区间是一个比较稳定的范围，一般情况下像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围，当然还要根据自己的实际情况来看，再年轻的朋友可以控制在45%，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30%。

这条线基本上对生活没有特别大的影响，不用特别的焦虑。

第三条线：50%

如果我们的房贷超过50%，风险系数就会比较大一些了，家庭资产就有点脆弱了，虽然很多朋友要比50%高很多。其实银行的那条线也是锁定在50%，贷款的时候银行会让借款人填收入，就是要看还款能力。不过很多朋友把这个填的很高，因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。

三条线大家可以参考，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的，那样压力会很大的!

三、贷款买房月供占收入的多少合适？

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。

央行降息,房贷月供变少,你会在降息后买房吗?

虽然央行降息，房贷月供变少，但是会根据家庭需求来决定是否购房，让我买房，只有以下这些原因。

1、房子是一笔风险储备金：

2、房子与教育永远也分不开：

虽然现在试图努力避免人们因为孩子上学，而高价追逐学校周边的房子。但目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵。即使房子并不能决定孩子的学习成绩，但是为了拥有一个良好的文化氛围，很多家长依然愿意为此买单。

3、绕不开的结婚生子：

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。已经被现实训练得愈发务实。

没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支。

那些月供过万的买房者是什么心态,30年不担心哪天没收入来源吗?_百度...

我觉得一般人如果供得起月供过万的房子，那肯定对自己的月收入是有一定自信的人呀，不然谁会轻易买月供过万的房子。大多数人下定决心买房子是已经慎重考虑好了，才做了这么大的决定。而且我觉得一般人买房的时候不会太纠结于失业这个因素吧，虽然这是要被考虑进去的因素，但是也不能只想着失业了怎么办呀。

换个角度想就是，失业的几率存在，但是能挣钱的方式也有很多。就像最近热播剧《小欢喜》中方圆，也是人到中年失业，可是人家照样开网约车挣钱。通过司机这个职业又恰好接到了配音这个好工作。所以说正当的挣钱好机会还是很多的，不能只担心没钱了咋办。

每个人有每个人的经济情况，有的人能买月供过万的房子是这些人的本事，肯定有其他人不知道或是无法体验的经济实力。有些人会担心买了房子以后可能会还不起房贷，有的人还可能会担心时间久了房价如果涨了以后买不起怎么办。所以不同的人有不同的现实条件，那考虑和担心的地方也不一样。

况且人和人的想法也不一样。有的人在乎房子，就愿意买房子供房子。有的人不喜欢定居在一个地方，那租房也特别的合适自在。各人有各人的好处，每个人都有自己的生活方式。或许有些烦恼在我们这里是烦恼，在别人那里就不是，别人的烦恼在我们这里就不是烦恼。

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