房价涨幅2月同比怎么算的 房价涨幅2月同比怎么算出来的

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于房价涨幅2月同比怎么算的 房价涨幅2月同比怎么算出来的的文章，本文对文章房价涨幅2月同比怎么算的 房价涨幅2月同比怎么算出来的好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

房价涨幅的百分比是怎么计算的 (计算公式)

(现售房价-原售房价)÷原售房价=涨幅比例%，例如:现房价是 5，000元/平方， 1个月前房价是4，500/平方，涨幅比例计算方式:(5000-4500)÷4500=11.11%。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。房地产作为商品同任何商品一样， 是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。

在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。

同比

同比是指在同一周期、同一阶段的数据比值;同比增长率的计算公式为：

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数*100%;

同比增长率，比较常见的是指和去年同期相比较的增长率，其公式：

某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。

同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。

环比

环比是指在相邻两个阶段的数据比值，环比包括两种：环比增长速度和环比发展速度;其分别的计算公式为：

环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%

环比发展速度=本期数/上期数*100%

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数*100%=(300-100)÷100=200%

在这里，同比增长率是指和去年同一月份相较的增长率。

在这里，主要是指和上月的环比较。

这就是同比与环比的区别和各自计算方法。

请教一下什么叫做房价的同比增长和环比增长?

同比主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。其计算公式为：同比发展速度=本期发展水平/去年同期发展水平×100%。在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期对比计算的发展速度，就是同比发展速度。

环比是报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。如计算一年内各月与前一个月对比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，说明逐月的发展程度。如分析抗击"非典"期间某些经济现象的发展趋势，环比比同比更说明问题。

以上内容是小编精心整理的关于房价涨幅2月同比怎么算的 房价涨幅2月同比怎么算出来的的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢房价涨幅2月同比怎么算的 房价涨幅2月同比怎么算出来的这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！