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什么时候买房最划算?
第一个时段：新盘第一期开盘
在每个楼盘新盘第一期开盘的时候是最便宜的，因为首次开盘的时候优惠力度比较大，也能带动后面的开盘销售量。如果该项目分为若干期开盘，开发商会一期比一期卖得贵，如果在看好楼盘周边环境觉得OK的时候，尽量下手要快。
第二个时段：每年春节前后
因为绝大多数挣钱的年轻人都是出去大城市工作，这个时候很多的开发商会在春节前后推出“返乡置业”的活动，鼓励更多的在外的本地人回乡买房。为了让来年有个不错的销量，开个开门红很多开发商也会趁这个时候给出很多优惠。另外这个时间段，上班族也有很多的时间和精力去挑选，这段时间仔细挑选的可能会挑性价比高的房子，所以开发商为为此做出相应的降价措施。
第三个时段：每年的6月和12月底
每年的6月是开发商的半年报，12月是开发商的全年报的最后节点，很多的房地产公司为了年中和年末冲业绩，价格也一般会有所松动，所以这两个时间段不妨去喜欢的楼盘看看房子，
另外除了这三个时间段，有些楼盘会在周末的时候推出一个周末特价房，但是这种一般都不会在线上宣传，只是为了拉拢老客户给出的一个优惠。所以想要买房的小伙伴们在考虑上面三个时段的时候，也可以挑几个周末过去看看。
房地产节点营销,如何让衣锦还乡的老乡们踊跃买房
有人说，现在的房地产营销变得越来越没有意思了！个人想说，房地产营销，变的是营销方式，不变的是找到买房子的客户。原圈科技这套线上解决方案，给房地产企业们提供了一个提效降费的通道，也给现阶段房地产市场下提供了一个可行性样本。年关愈近，归心愈切#回家#成了这段时间最牵动人心的话题元旦起，各地售楼处人气复苏元旦假期三天（12.31-1.2），一线城市中北京、广州、上海怒涨一番，狠狠出了一口恶气。来源中指研究院楼市的复苏，主要原因无外乎：1）部分城市去年12月在疫情冲击下，购房需求被压制，元旦假期感染过峰后需求释放；2）前期出台的政策逐步显效，部分城市近期组织房交会，促进住房消费释放；3）房企积极促销，推出优惠活动；4）去年低基数及部分城市集中网签也对数据产生影响。能不能抓住这波热潮，打好开年第一仗，现阶段房地产企业都需要一套稳妥可行的营销组合拳。营销组合拳解决增长难题以新春的节点营销为例。宝龙地产新春营销宝龙地产以“新春”为营销节点，以集福、红包雨为活动策划的关键词，通过砍价/集虎/购房优惠的打法，根据萌虎下山的故事梗概，让客户在有趣的游戏中互动、获利、了解项目。具体实践我们可以看看：配合新春节点，打造「龙腾虎跃、五虎贺新春」的活动主题，设定一只萌动可爱的小虎为主角，五只下山来”宝龙“拜年的萌虎迷路走失，城民只要集齐五虎，就能获得新年惊喜红包和精美礼品，并在春节当日迎春纳福，释放万元红包雨来袭，将10项目联动起来，引爆春节贺岁档。五虎贺新春活动页面在宝龙地产的实践方式中，我们可窥出节点营销活动亦可互动有趣、落地有效。在这场活动中，总浏览量达到26.1万人，直接参与活动超过6.4万人，浏览转参与比例为24.6%，转化率正常且参与用户粘性高，参与活动后多次重新进入活动查看进展。留电用户达12321组，到访411组，优惠券释放6组，为项目春节后后到访、成交做了很好的铺垫。所谓营销组合拳，就是不放过每一个营销的机会，一方面做好节点营销，另一方面全渠道打通。比如对于即将到来的新春佳节，就会有年货节、除夕夜、春节、元宵节、情人节等重要节点，围绕新春置业全周期，提前部署霸屏活动，让整个春节不断档。原圈活动中心新升级升级游戏化活动中心，围绕项目全生命周期，依据重大营销节点，结合周期内的社会热点和话题营销，进行营销活动铺排，搭建用户数字化运营方案，使其拥有更高的互动性、主动裂变属性，以及形式新颖有趣，比如为新春上新的年货节、新年摇福签等，有趣的同时进行有效品牌曝光、快速吸粉、引流案场。2023兔年新春营销1）模块化配置，活动中心提供了各类经典霸屏活动模板，可随开随用，所见即所得。也就是说，以往需要研发定制的活动，现在动动手指头，一键模块化配置，就可以生成一个全新的活动，方便快捷，让您在扎堆节点中提前霸屏，并且个性化配置满足不同调性需求，销售线索推送沉浸式感知传播效果，数据看板实时追踪完美把控活动进度。2）多样化玩法，一折购类、消除类、养成类、合成类、互动类、裂变抽奖等等。原圈科技总结了上千个项目的活动经验得失，把消费心理学、用户体验设计、智能化技术手段和按绩效激励的做法完美结合，拥有一套全面且有趣的玩法。借助一系列互动游戏化营销工具，按绩效奖励机制，霸屏每一位用户的社交圈，多方位迅速引爆。（原圈科技节日皮肤参考）聚焦费效用效果定生死以前营销人要搞策略、玩创意，现在市场下行，营销人的目光完全聚焦费效比，用效果定生死！那么，有没有可以同时满足互动有趣、拓客有效、转化落地的营销组合拳打法呢？既然是营销组合拳，就不仅仅是一个游戏，一个视频那么简单，如何顺应趋势，达到游戏化，社交化，在丰富趣味性的同时，带来几何级的超级获客效果。原圈科技应市场趋势，结合自主研发的智慧营销技术，打造了一套营销组合方案。1）承接企业的公/私域流量和投放，目前，原圈科技已支持百度、微信、头条等主流平台。2）通过各类内容生产工具为企业解决传播内容的问题，比如行业版权内容库、品牌和项目原创内容、AI海报生产和智能内容编辑器等；再匹配AI线上售楼处、3D沙盘和直播、互动游戏等多样性营销方式，帮助企业发现销售线索、跟进和运营管理。3）销售过程中，规范化管理线索，建立空军团队转化和跟踪，分析费效比，优化投放组合，设置专属KPI保护自销成果。通过企业微信设置关键的客户跟进服务SOP，借助RPA智能外呼为企业筛选有效线索进入销售流程，提高销售效率。4）有效筛选和培养数字化营销运营专家，支持销讲质量管理、销售过程管理等，还支持对应的客户画像和相关数据沉淀和分析。
支招:广州元旦买房的6大理由及性价比参考!
倒计时2天！
2023即将谢幕，
迎来崭新的2023！
2023马上就要悄悄的溜走了，
还记得年初给自己定的买房目标吗？
都实现了吗？
很多购房者表示，
这一年房价起起落落，
不知何时下手为好。
那也是，今年楼市又是“金九银十”，
又是调控限购，
真可谓“一波三折”。
眼看着元旦就要到了，
常言道:节前不买房，一年又白忙！
其实，节日买房才划算，
那优惠可以说力度也是相当的给力。
元旦买房当然不知这么一个好处，
一、元旦买房有助于提升新一年的运程
有风水专家称，投资理财的方式还是买房，除了买房保值空间较大外，如果买风水好的房子还可以有助于人的健康运、财运以及事业运。
二、新年买房可以从容谋划置业计划
攒了一年的资金，荷包进一步鼓起来。手中有钱了，钱可不能都拿来胡吃海喝啊。购房者可以从容谋划自己的置业计划。
三、节日买房有盛惠
元旦、春节期间，为了促销很多楼盘给出更加令人心动的的折扣，往往要比平时购买得到更大的实惠。当然也有一部分好的品质楼盘反而还要涨价的哦。
四、新年买房一家人开开心心看新房子
新的一年的第一天，带着家人一起去售楼部看看新房，展望下未来的美好生活，也不失为愉快的一次家庭出行。而且看房的话还可以看到更多的细节，也可以综合全家人的意见，有了一家人的一起参谋，相信买出来的房子也会更加理性。
五、采光、通风一目了然
冬季太阳斜照，日照时间短，采光更是不能忽略，如果冬天房屋采光、通风效果好，那么其他季节就不必再担心这些问题，同时也可以更好的判断楼间距、层高的效果。
六、全面检测物业服务
环境在冬季方能显现出本质。特别是在我国的北方地区，冬季园区内万木萧疏，百草凋零，加上寒冷的天气，环境的优劣、物业服务的好坏将一览无余，优质物业公司才能提高居住的舒适度。
看到元旦好处多多，
估计不少购房者选择
在即将到来的三天“小长假”
去楼盘看看。
也有一些购房仍是犹豫不决，
琢磨着元旦买房性价比高吗？
以广州为例：
同时，元旦看房不仅享受到了开发商的开门优惠，还享受到了元旦特惠房源优惠。有业内人士透露，元旦期间开发商都会新推房源，开盘优惠、元旦特惠以及基本的按揭全款打折优惠都会集中在一起，一套房整体算下来也节省不少钱。
（以上回答发布于2023-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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