深圳市万科发展 深圳市万科发展怎么样啊
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万科A的市场前景怎么样?
一、土地储备丰厚 地产行业龙头
万科A为国内规模最大的地产发展商，土地储备超1500万平米，截至06年年末，公司已获取的规划中项目面积合计约1851万平方米，其中按持股比例计算的规划中项目1536万平方米，形成以长三洲、珠三洲和环渤海为主，以其他区域经济中心城市武汉、成都为辅的“3＋X”跨地域布局。07年1月获上海浦东成山路等五个项目总建面42.3万平米，顺利进入上海浦东三林镇新片区，随着此次收购的完成，万科在上海地区的储备项目将达到18个，规划建筑面积198万平米，至此公司在上海市场以及长三角区域的项目储备将分别占到公司土地储备总量的10%及45%，而且未来十年全国城镇人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。公司连续三年获得21世纪经济报道评选的“中国最佳企业公民”称号。公司也连续三年被国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院评为中国房地产百强开发企业第一名，并再次获得CCTV评选的“中国最具价值上市公司”称号。
二、业绩持续增长 估值水平提升
公司1季度实现营业收入41.14亿元，同比增长78.6%；实现净利润6.12亿元，同比增长49.3%；基本每股收益0.14元，同比增长27.3%；公司近3年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近3年每股收益的复合增长率达41%，目前公司在全国房地产市场占有率为1%左右，在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。公司的业绩也会随着业务的扩张而不断发展，市场估值也将不断提高。根据国信证券、国泰君安等多家研究所的推测，公司07年业绩有望持续高增长。国信证券的报告中指出，万科A在07、08、09年每股盈利将分别为0.48、0.81和1.24元。业绩的持续向好预期将进一步提升公司的估值水平。
三、抗风险能力强 机构重仓持有
四、走势相对坚挺 有望止跌反弹
二级市场走势上来看，该股自10转赠5股派1.5元(含税)除权以来，总体走势较为平稳。即使受到五月底大盘暴跌及，近期指数连续的调整的不利影响，该股股价相对于题材股，回落幅度较为有限。走势的坚挺，显示出机构资金积极护盘的可能。近几个交易日该股连续阴线回抽，但成交量却出现明显的萎缩，预示着该股下行空间较为有限。一旦大盘形成持续反弹攻势，该股短线也望止跌企稳，建议投资者逢低适当关注
万科地产的房子怎么样
万科地产的房子是比较不错的，万科是一个比较大的房地产企业，建造的房屋质量是有保障的，对于房子外观的设计也比较注重，一般设计的房屋外观都比较美观，大企业能给业主提供的服务也是比较到位的，再加上万科还有自己的物业团队，对于物业管理方面也比较严格，房屋整体建造的居住环境是比较优秀的，并且房屋的户型种类比较多，地理位置也比较优越，虽然价格会稍微贵一些，但整体的居住舒适度是比较高的。
万科地产是国企还是私企？
万科地产是私企，万科是一个股份制的地产公司大的股东是私人，有少部分股权在华润集团手中，而华润集团是国企。万科地产在全国各地都有投资项目，其房地产的口碑还是非常不错的。而且近些年万科地产的负债率保持都比较好，可以说是非常有实力的地产公司。其投资开发的房地产项目，位置以及投资前景都比较不错。国有企业意思就是由国家控制的企业，所有权和控制权都是掌握在国家或者政府手中的。当下房地产行业现状是什么？
目前房地产行业发展是比较稳定的，房产市场趋于稳定。整个房地产行业会进入高质量的发展阶段，对于炒房现象也有相对的抑制政策，目的是为了让有购房刚需的人群满足购房的需要。深圳万科麓山优劣势?
万科麓山项目位于龙岗区布吉街道布龙路与吉华路交汇处，临近地铁站5号线上水径站。目前项目主推建面约95-145平3-4房，均价57000元/平，装修费另计约4000元/平。另外项目还有62平商业产品，4梯22户，总价300万/套起，部分住宅有优惠一口价房源。（2023年5月13日）
项目优势：
1、项目背靠银狐山脉有登山道直达银湖山，侧有体育公园空气质量十分清新，非常适合热爱运动对环境品质有要求的客群。
2、万科品质楼盘精装交房，社区体量非常大，2.0精品装修品质保障，小区自持物业管理，比较让人放心。
3、项目交通非常便利除了地铁5号线，自驾选择性高清平高速、南坪快速、水观高速，即将开通的布板联络道，十分方便，快速通达龙岗，龙华，南山，罗湖，福田，非常便捷。
4、社区内配建麓城外国语学校，九年一贯制。
项目劣势
1、门口交通要道布龙路高分段有拥堵风险。
2、旁边有采石场目前正在整改中。
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