珠海买房攻略最新消息 2023年珠海买房攻略

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一、珠海限购吗

珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；

外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。

二、外地人在珠海买房的条件

1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。

2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。

3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。

4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。

据了解，外地人要想在珠海买房，首先满足珠海当地的购房资格。

比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

建议可以向珠海住建委咨询！

需要提供本人身份证，户口本，婚姻证明，珠海本地的收入证明、一年以上的社保或住房公积金（可以帮到你），珠海市无房证明

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