深圳市住房限购政策 深圳市住房保障政策有哪些内容

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深圳买房的条件有哪些 深圳买房条件2023政策

为了遏制深圳房价快速上涨的势头，深圳出台了历史上最严格的限购。7月15日，深圳市住房和城乡建设局发布了最新的房地产市场调控政策，新政提出了8项措施。那么，自新的购房规定出台以来，2023年深圳购房的条件是什么呢？

深圳买房的条件是什么？

2023年限购政策出台后，购房者需要满足在深圳定居3年并连续缴纳36个月个人所得税或社保的条件。需要注意的是，任何一方自夫妻离婚之日起3年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。而且有贷款记录的购房者购买普通住房的贷款首付比例不低于50%；购买非普通住房的贷款首付比例不低于60%。

必须提到的是，由于二手住房上涨过快，周转率较高。为了遏制二手住房的快速上涨，新政策将增值税豁免期限从2年提高到5年。深圳最新的这些措施可以有效地遏制房地产投机，进一步抑制房价的快速上涨。

深圳限购政策有哪些

深圳限购政策

深圳限购政策有：1、购买者如果是离异状态，2年内申请贷款首付比例不得低于70%;如果没有房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，首付比例不得低于30%;如果能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，首付比例不得低于50%;2、2023深圳购房其他情况下，贷款首付款比例不都低于70%。

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深户购房条件

1、深圳户口家中无房且无房贷记录，首付比例30%，利率9折;2、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例50%，利率9折;3、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例50%，利率1.1倍;4、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在2笔贷款未结清的状况下，禁贷;5、深圳户口家中有一套房产且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例70%，利率9折;6、深圳户口家中有一套住房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例70%，利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;8、深户单身(含离异)无房且无房贷记录，首付3成，利率9折;9、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;10、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

深圳限购最新政策细则

户籍满3年，社保满3年，才有资格买房。非深户需要5年社保；即深户和成年单身人员(含离异人员)须在本市落户满3年，并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品房。非深户和成年单身人员(含离异人员)在购买商品住房前，应提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。

2023年深户买房需要什么条件？1.深户无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；深家庭无房，有房贷记录(包括异地贷款，已结清)，首付50%，利率10%。

2.深户无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；深家庭无房，异地有两笔及以上未结清房贷记录，禁止贷款。

3.深户在深圳已有房产1套，有房贷记录(含外地，贷款已结清)，首付70%，利率10%。

4.深户在深圳已有房产1套，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍。

5.深户在深圳有2套房产，禁止贷款；深单(含离婚)无房，无房贷记录，首付30%，利率10%。

6.深户单身(含离异)，无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%。

7.深户单身(含离异)，无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍。

8.深户单身(含离异)，无房。有两次及以上异地房贷记录未结清，禁止贷款；深单身户(含离婚)在深圳已有1套房产，禁止贷款。

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