60万房子首付12万月供多少 首付12万月供多少钱
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我买60万的房子首付12万剩下48万按揭20年、年息4、9%,每月应供多少?
等额本息法： 贷款本金：假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3141.33元、连本带利总还款金额是： .2元、共应还利息： .2元。 第1个月还利息为：1960 ；第1个月还本金为：1181.33 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
60万的房子首付多少
在限购政策下，我国对于贷款买房调整了相关的首付比例，一般来说购买首套房，其首付比例较低，二套房贷款首付款比例会高一些，而三套房是不能贷款购买的，那购买60万的房子需要支付多少首付款呢？下面就随小编一起来了解下吧。
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一、60万的房子首付多少
1、一套房首付
首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20%-30%之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20%，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30%，60万的房子就要支付18万元的首付。如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30%以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。
2、二套房首付
贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50%-70%之间，购买60万的房子，就要支付30-42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍，也就是说贷款的利息更高了。
二、首付如何计算
虽然说贷款购买房子，其首付有一定的支付比例，上文中也有提到，首套房为20%-30%，二套房为50%-70%，但最终还是要根据个人能在银行贷到的额度来计算的，也就是总房款减去贷款额度，得出的就是需要支付的首款，如果说个人公积金最高只能贷款25万元的话，那60万的房子，就要支付35万元的首付款才可以。
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60万的房子首付多少月供多少
购房时，多数购房者会选择贷款，但贷款也需要支付首付，很多购房者没有经验，不知道怎么计算60万的房子首付多少月供多少?下面一起来看看。
一、60万的房子首付多少月供多少
假设60万的房子首付比例为30%，即首付为60万的30%，即18万。那么剩下的42万需要贷款。
假设贷款期限为20年，利率为5%。根据等额本息还款法，每月还款金额可以通过以下公式计算：
月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)
其中，贷款本金为42万，月利率为5%除以12个月，还款期数为20年乘以12个月。
代入计算得到：
月还款金额 = 42万 × (5% / 12) × (1 + 5% / 12)^(20 × 12) / ((1 + 5% / 12)^(20 × 12) - 1)
计算结果约为：月还款金额 = 3,694.79元
所以，60万的房子首付18万，剩下的42万贷款，每月还款金额为3,694.79元。但不同地区和银行政策不同，所以关于60万的房子首付多少月供多少，要以当地政策和银行规定为准。
二、贷款购房的流程是怎样的
1、预算和筹集首付款：首先，购房者需要确定自己的购房预算，并计算出自己能够承担的贷款额度。同时，购房者还需要筹集一定比例的首付款，一般来说，首付款比例为房屋总价的20%左右。
2、选择贷款机构和贷款产品：购房者需要选择合适的贷款机构和贷款产品。可以通过咨询银行、信用社等金融机构，了解不同机构的贷款利率、还款方式、贷款期限等信息，然后根据自己的需求选择合适的贷款产品。
3、提交贷款申请：购房者需要准备相关材料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行流水等，然后将这些材料提交给贷款机构，填写贷款申请表格。
4、银行审核和评估：贷款机构会对购房者的申请材料进行审核，并进行房屋评估。评估结果将决定贷款机构是否同意贷款以及贷款额度。
5、签订贷款合同：如果贷款机构同意贷款，购房者需要与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。
6、办理房屋抵押手续：购房者需要将购买的房屋进行抵押登记，将房屋作为贷款的担保物。
7、支付首付款和贷款发放：购房者需要支付首付款，并将贷款发放到购房者的指定账户。
8、还款：购房者需要按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。
海豹搬家
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