华为为什么搬迁广东工厂 华为为什么搬迁到东莞

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华为大规模搬迁东莞松山湖,华为真的要离开深圳了?

2023年7月1日上午，

华为深圳坂田基地正式搬迁至东莞松山湖，

此消息一出引起广泛热议，

为确保华为公司本次搬迁工作安全有序进行，

松山湖公安全力护航保平安，

共出动警力200多人次，

全面加强园区相关路段沿线，

及周边的安全防范和交通保障工作。

大家肯定都有疑问？

为什么华为搬迁能引起广泛关注？

而这其中又蕴藏着什么样的逻辑？

在这之前我们来看一下一组数据:

新标准于8月1日起实施，

全日制就业劳动者最低工资标准：2200元/月；

非全日制就业劳动者小时最低工资标准：20.3元/小时。

对比去年4月1日的执行标准，

全日制最低工资标准2130元/月，

全日制最低工资标准增长3.3%

非全日制小时最低工资标准19.5元/小时，

非全日制小时最低工资标准增长4.1%，

而根据数据也显示，

从2023年到2023年，

整体工资涨了一倍。

01

适度调整最低工资标准，

是深圳着重保护劳动所得，

增加低收入者收入的体现。

02

稳妥审慎，

放缓调整幅度的同时，

兼顾减轻企业负担。

03

所谓的“外迁”只是企业内部的业务经营调整，

从深圳坂田的总部到松山湖其实并无内外之分。

华为搬迁的背后，

折射出企业壮大后，

对研发成本、城市房地产成本和人员成本高企，

而导致各类成本增加的多种考量。

华为深圳基地

根据CRIC提供的数据表显示，

据CRIC统计，

在2023年，

龙岗商品房均价为41495元/平，

而令人匪夷所思的是，

2023年均价只有14306元，

相较于2023年的成交均价为10764元/平，

这十年的上涨幅度已经达到285%。

其实，

早在2023年的时候，

华为就已经将分部部门慢慢地向东莞迁移了，

虽然华为曾经回应并无将总部搬离深圳的计划，

但随着深圳房价疯涨、企业物力成本，

还有人才就业压力陡增的局面，

深圳很明显已经不再是华为唯一的选择了。

终究一句话，

“这是淘汰落后产能。”

深圳寸土寸金，

金融行业的发展势头更加迅猛，

房地产等高端产业也会慢慢起来，

而华为这样的公司，

在深圳只能说是“性价比低”，

深圳不是华为必要的选择，

如果可以节省一些成本，

而搬离的成本又不是很大，

华为“出走”是必定的。

任正非说过这样的话：

“140年前世界的中心在匹兹堡，有钢铁。

70年前世界的中心在底特律，有 汽车 。

现在，世界的中心在哪里？

不知道，会分散化，

会去低成本的地方。

高成本最终会摧毁你的竞争力。

而且现在有了高铁、网络、高速公路，

活力分布的时代已经形成了，

但不会聚集在高成本的地方。”

我想，这才是对“华为出走深圳”问题的最好回答。

2023年华为共计16800人迁移东莞,2023年大规模迁移还将继续。

2023年，一个爆炸性新闻在 科技 企业界炸开了锅，就是中国龙头 科技 制造企业华为一共启动了五次大规模搬迁，员工分五个批次从深圳迁移到东莞松山湖！具体人数是：7月份2700人，8月份2600人，9月份2100人，10月份3800人，11月份5600人。 2023年度共计约有16800人进驻东莞松山湖华为欧洲小镇 (具体数字来自于网络)。

华为为什么启动大规模搬迁？

华为创始人和掌舵者，总裁任正非的一段话一针见血：

深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。高成本最终会摧毁竞争力，华为会分散化，会去低成本的地方。

华为为什么会选择东莞？华为大规模搬迁东莞，会给东莞带来什么变化？

先来看看广东省这座比较有趣的城市-东莞市，众所周知，东莞曾经有两个标签，一个是“色情之都”，色情行业发达之时，性工作者据说超过25万人(网络数据)。 另外一个是“中国制造业之都”，或称世界工厂。早年有“东莞塞车，全球缺货”的戏言，不过，东莞传统的制造业，充斥的很多是低端的劳动密集型产业，产业转型升级阻力较大，进展迟缓，未能迅速改变经济和劳动力结构。随着劳动力成本提高，传统经济萧条的气息很快就传递给了这个城市。产业转型任务的实施，可谓箭在弦上。

东莞的色情产业，的确曾经带来了东莞城市的繁荣和人气的兴旺，也带动了东莞的服务业发展，但考虑到 社会 负面影响力较大，最终被东莞市政府和公安机关以雷霆万钧之势连根拔除。而东莞的传统制造业升级改造，也因为珠三角沿海城市“腾笼换鸟，产业转型”的政策感召以及本身产业特征的实际要求，很多企业倒闭了，也有很多镇区工厂的确被“腾挪”到内陆省份去了。，东莞直接让自己进入了产业转型的阵痛期。

前几年东莞关停企业数量信息：

“倒闭”的最高峰值在2023年，当时国际金融危机席卷全球，东莞857家外企关停外迁。之后，关停企业数量逐年递减。

2023年东莞共有362家外企关停外迁，其中以中小型、劳动密集型企业为主。而此前三年，东莞关停外迁外资企业数分别为569家、454家、434家。

走到这一步，到底该如何走？对于东莞来说，那时局势犹如河已济，舟却焚，只能背水一战，想尽一切办法产业转型。而要想真正的快速产业转型，就必须要依靠像华为这种巨无霸实业型企业的带动。确定了目标，东莞市政府就开始着手实施了。

先看看东莞为了引进华为，是如何展示了自己十万分的诚意：

一是卖地相当于白送，沿海大城市最宝贵的不可再生资源是什么？是土地，可东莞把区位优势最好的松山湖，也就是最值钱的土地卖给华为，楼面价居然仅仅只有几百元，其实相当于白送，这不得不让人赞叹东莞市政府决策者的超凡智慧和远见。

二是东莞对华为这种巨无霸龙头企业的服务意识： 对于华为搬迁，东莞市公安局，松山湖管委会高度重视，松山湖公安分局迅速组织辖区派出所，铁骑大队和交警大队，在交通保障，治安巡防，交通疏导等方面进行全面部署，全力护航华为部分业务搬迁工作。

当然，华为能做成国内龙头，全球知名的 科技 公司，绝不是一家一般的企业，所以并非一个城市提供低价的土地，服务意识特别强，华为就会盲目的马上将自己的大队人马搬迁过去。

一个城市要容得下华为，还得看这座城市是否有相应的完整加工制造产业链，是否是很好的制造业基础，是否称得上一个非常优秀的制造业中心城市，是否符合华为的产业规划。而这些，正好长期以制造业为支柱产业的东莞是符合的。在过去30年，加工制造业一直是东莞的代名词，甚至在智能时代，还获得了搞机圈“秋名山车神”的称号，东莞的手机制造商，一直耕耘在东莞。东莞的智能手机出货量，近年来以20%的惊人速度增长，在2023年前三季度，东莞智能手机出货量达2.06亿部，全球平均每六台智能手机就有一台来自东莞，全球五大手机品牌中，东莞占三席。而这次华为的入驻，只会增大东莞在全球手机市场的优势。

再看看华为进入东莞以后，东莞的变化： 蓝思 科技 、大疆无人机、普华 科技 等多少因为华为的带动布局东莞，软通动力、易宝软件、迈威 科技 等华为供应商也接踵而至。

以及华为在东莞的成绩：

2023年2月份召开的松山湖年度工作总结大会上，根据会议资料显示：

2023年园区规上工业增加值为332.69亿元，华为系企业规上工业增加值占园区规上工业增加值比例高达56%。立足于全市则可知，在去年，华为系一举夺得东莞实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军，成为“三冠王”。同时，华为系还是东莞两家千亿级企业之一。

再看看东莞2023年广东省东莞市政府工作报告：

既然合作愉快，自然惊喜又来，2023年最新消息，华为又在东莞拿地，准备深耕东莞：

1月15日上午，华为“一口气”在松山湖拿下四宗工业用地。合计占地32万平方米，计容建筑面积近60万平方米。 据公开资料显示，自2023年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞版图不断扩大。

华为为什么将搬迁东莞?

7月1日，载有办公用品的40辆8吨货车将连续往返深圳和东莞两地达60车次，今日将有2700名华为员工从深圳去往东莞上班，据华为内部人士透露，除研发团队全体搬迁外，还有一些其他部门的人员也将前往东莞办公。

此前关于华为员工不堪生活成本高企等而有意迁出的消息时有传出，根据最新统计数据显示，深圳6月新房成交均价维持在54093元/平米，与京沪两地不相上下。极具讽刺意味的是，这也是深圳新房房价自2023年10月来连续第21个月下跌，累计下跌1518元，呵呵哒!

相比较深圳最近爆出的各式抢房现象，上述连续21个月下跌的房价可以说是相形见绌了。

据了解，此次搬迁地东莞松山湖距离华为总部(深圳坂田)仅一个小时车程，今年初，网传华为在东莞会提供约3万套员工住房，包括：松山湖2000亩项目，预计2万套;松山湖安居房项目443亩，预计5500套;湖畔花园175项目，预计3000套;华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

按照网传方案，住房不区分楼栋、楼层、户型，全部统一为8500元/平方米。户型以两房居多，各部门分配的房型比例一致，一房占12%，二房占76%，三房占12%。与此同时，分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、在东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分。方案对分房对象也设置了一定门槛，需要华为15~19级(华为薪酬体系级别)，且为入职满3年及以上的正式员工，还要是在东莞常驻或2023年在东莞常驻。

对此，华为官方并未回应。不过，一位华为员工表示，“(网传内容)基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖;如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。”

任正非此前不无忧心的表示，“企业会去低成本的地方，高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但(活力)不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展(特点)，每一个公司都需要一定的空间发展。”

任正非还说道：“四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，是要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起;生产成本太高了，工业就发展不起来。”

事实上，随着华为近年来不断发展壮大，深圳市房价亦是一飞冲天，确切的说中国房地产在过去一段时间内迎来井喷期。从2023年至2023年的十年间，深圳商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价从14306元/平方米上涨到了57013元/平方米，涨幅达299%。而华为总部所在的深圳龙岗区，2023年商品房均价为41495元/平方米，相较于2023年的成交均价10764元/平方米，涨幅达285%。

尽管这十年间，不少人的工资涨幅也有可能达到上述涨幅，但由于两者基数相差巨大，房价与收入的差距只会越来越大，据一位华为人透露，此次搬迁或许是华为扩大发展规模的一部分，“华为将不能带来营收的研发团队搬迁，将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用，终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。”

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