2023年胶州发展 胶州2035发展规划

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2023胶州市洋河镇魏家庄有规划吗

进行扩建。截止于2023年9月22日，根据查询胶州市洋河镇工作计划显示，2023年洋河镇围绕市党代会提出的“坚持党建引领开放创新改革，同心同向建设现代化上合新区”奋斗目标。坚持开放创新，枝指御进行扩建，借助东西大猛岩通道二期、沈海高速扩建、王台口扩容逗颤、九龙口搬迁等工程。域治理提升工程，依托“一河一路”全面融入上合示范区发展。

胶州少海新城的规划

近期出台的“环湾保护、拥湾发展”概念规划研究，初步构筑起科学规划体系，清晰地勾勒出环湾保护的宏大蓝图，描绘出拥湾发展的战略路径。该规划研究范围总面积约为500多平方公里，环湾形成以唐岛湾中心区、胶州少海新城、大沽河生态湿地等区域为主构成的旅游格局。少海新城规划结构和城市风貌也借鉴北部新城的生态理念，以中、小体量为主，造型轻巧、色彩柔和，与周围生态绿化有机融为一体，打造现代化的生活岸线、经济岸线、生态岸线，打开胶州城市的全新战略空间，对于进一步提高城市承载力、科学拓展城市发展空间、提升基础设施集约化程度、彻底改善区域生态环境质量，实现我市经济社会发展具有重要的战略意义。

少海新城位于胶州市区东南侧，东隔大沽河与青岛高新技术产业区相接，南邻胶州湾高速公路与胶州湾连通，西靠胶州湾工业园，北依胶州市经济开发区。营旧路、正阳路及未来的城市轨道交通贯穿其中，规划总用地面积16平方公里，其中主体水面面积6.28平方公里。

少海新城坚持科学规划、合理布局、超前谋略，按照青岛市“环湾保护、拥湾发展”的战略部署，落实青岛市服务业规划，与周围区域实现功能互补、互动发展。以“两湖、一带、两轴、三岛、多片区”作为主体框架，规划建设成为“宜居、宜业、宜游”的现代化服务型景区，以胶州历史文化为基础，在北湖西岸建设历史文化博览区，从而再现“千年古埠、北国江南”的城市风光。并与整个胶州市“一城四区两翼”的战略规划相符合。

“两湖”：由正阳路穿越形成的南湖猛橘伏与北湖组成。

“一带”：环湖景观带。

“两轴”：以北湖大型水景喷泉为中心，以点带线形成两条空间景观轴线。

“三岛”：即水云洲、观澜洲、白鹭洲。水云洲利用原始地貌对植物物种进行合理配置，形成良好的景观效果。观澜洲规划定位为旅游度假村，白鹭洲位于南湖区内，集高档休闲、体育旅游、文化娱乐、生态湿地等多种功能于一体。

“多片区”：整个陆地区域按功能可划分为居住区、社区文化公园、滨水休闲区、历史展示区、欧洲镇、板桥镇、科普教研基地、体育休闲旅游公园、湿地公园。

城市风貌采用地中海风情与亚温带风情，延续青岛市多元化的文化内涵，营建青岛市最缤纷多姿的国际滨水生活。

整个少海新城在建成后不但能提升青岛市城市建设的整体形象，而且在推动第三产业以及旅游业等方面提供巨大原动力，成为环胶州湾滨海景观带上新的观光热点。

根据胶州市城市总体规划、城市防洪规划、东部工业区总体规划，胶州市东部滞洪区的开发时限为十年左右，具体建设年限为2023年-2023年。首先进行湖区土方调配、地形改造，逐步形成可开发地块，形成巨大的环境优势；其次通过招商引资，吸引实力雄厚的投资商前来投资，进行基础设施的建设，景观建设以及旅游设施建设，从而拉出少海新城基本框架；最后实施房地产开发，从而完成少海新城整体建设，实现其经济价值。

2004年11月起，动工兴建枝携东部滞洪区，使城区防洪标准由原来的不足10年一遇提高至50年一遇。少海的远景规划和显著的生态环境吸引了多家国内外企业的目光，先后有10多家知名企业集团对开发建设少海新城表示出浓厚兴趣。对于滞洪区绿地及景点的开发建设，胶州市委市政府以灵活的方式，优惠的政策对外招商引资。少海新城的建设本着“谁开发，谁经营，谁受益”的原则，实行对外开放，投资建设景点，同时在招商引资、旅游开发相统一的情况下，依照国家有关规定及青岛市、胶州市人民政府有关政策，对投资开发给予政策优惠。2023年7月13日，胶州市政府与广东联泰集团和金长城股份公司正式签订少海新城项目合作建设框架协议，由广东联泰集团以BT方式对少海新城进行整体开发建设。前期投资将主要用于道路、管网、绿化及景观等基础设施建设，工程历时八年。建设过程中，伍桥投资方将按照少海的控制性详细规划进行分步建设，坚持以人为本的理念，注重人与自然和谐相处，实现经济、社会和生态效益的多赢。2023年11月，整体开发工程正式启动。

三、少海新城目前工程进度简介及近期工程计划 目前，胶州市正按照该规划逐步实施工程建设，2004年10月，开工建设防潮、防洪水利工程，有效提高了胶州市区及东部的防洪能力，该工程已由国家发改委立项，并经青岛市发改、水利部门批复，并已于2023年10月完工。

少海新城依据“成熟一片、开发一片、滚动发展”的建设原则，计划自2023年起利用三年时间，投资30亿元先进行景观、绿化、市政道路、管网等环境和基础设施建设，完成一级土地市场开发，提高环境承载能力，使土地升值、增值。自2023年起利用八年时间投资150亿元完成整体开发建设。

2023年10月，胶州市已经投资4亿元，建设主题为“梦回连樯忆少海、金舞银蛇新胶州”的南湖公共景观带一期工程；占地2.5万平方米的入口广场已经初见端倪；总投资4.6亿元的香港路、少海南路、营旧路南段等基础设施工程已开工建设，目前香港路已建成通车，其余道路工程争取年底全部完工。

2023年3月，投资8亿元建设以大沽河防护林带、湿地公园，高档体育休闲运动配套设施、度假酒店、商务会所等内容为主的南湖体育旅游休闲公园。目前，累计完成投资2亿多元，争取2023年10月开园。

2023年，计划投资10亿元开工建设少海北路、鄱阳湖路、营旧路北段等工程；重点启动板桥镇、欧洲镇、五星级酒店建设；加快推进总部经济功能区、中集集团青岛研发中心以及奥特莱斯品牌广场的论证和规划，争取年中开工建设，以此加快旅游项目及服务业的发展，并适时进行地产开发。

2023年至2023年，将全面启动少海新城开发建设，进一步完善新城基础设施建设，加强已建成基础设施的后期管理。不过到现在为止，大部分基础设施仍未在建或建成。

青岛城投南信天骄观澜地址在哪里?

城投南信天骄观澜项目位于:胶州胶州市少海南路18号。

协信天骄观澜位于胶州少海新城片区，被定位为未来城市核心区，高端商务、居住、国际旅游度假区，首占区域发展红利，未来利润大；项目整体定位是以少海南湖为核心打造的纯低密墅质湖居住区，独_少海片败凯做区优质的一块住宅用地，总占地约26万_，总建筑面积约46万_，优享612.5公顷少海湿地公园，拥揽1200亩18洞私家高尔夫果岭；涵盖学府小高、光合洋房、独栋别墅、公园合院、湖岸叠墅、星光商业等全系业态孙昌，以低密、生态、高端为核心理念，打造少海独有的全功能国际社区，开启多能舒适城市人居生活。项目驱车15青岛胶东（4F）国际机场，经胶州湾跨海大桥—胶州连接线（已通车）到青岛仅需20；更有地铁M8号线东河套站，驱车10，可换乘M3号线（已通车）畅行青岛，多维立体交通畅享便捷出行。配套青岛名列前茅精尖、，优质幼儿园，义务教育全满足，全优教育平台，教育水平赢得青岛社会各界的广泛赞誉，雄厚师资力量，率高；邻里优质圈层，先人一步享受优质教育实力。自建约1.2万_协信旗下“星光”系中高端都市时尚商业，规划活力街区、时尚生活广场、健康生活广场三大节点察衡街区，打造少海高端商业，汇集购物、休闲、美食、娱乐等多元业态，满足多样化消费及生活服务需求，辐射整个生活片区，此外项目近距宝龙商业广场与利群购物中心，不超过十车程；青医附院、上海东方医院（胶州首个三甲医院）便捷，为您及家人的健康保驾护航。国家一级上市物业公司——天骄爱生活，铸造非凡物业价值，这里不仅是归家之所，更是健康生活新起点。

当前价格：11000元/平方米。

物业类型：别墅,住宅。

产权年限：叠拼70年,合院70年,独栋70年。

装修情况：毛坯。

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