2023年拆迁 2023年动迁规划

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奉化2023年拆迁计划清单

奉化2023年拆迁北街村整村土地面积、建筑面积。

根据北街村区块道路狭窄、房屋老旧、电线老化易发火灾、公交车通行困难等现状，落实宁波市城中村改造“一年一计划，三年大计划”的工作要求。

根据计划安排，北街村改造工程纳入2023年计划，改造方式计划为拆除重建，涉及户数预计约540户，实际户数以拆迁入户调查为准。北街村拟拆除重建的改造方式从根本上改善北街村居民的居住条件。

真正实现“住有所居、居有所安”，同时对统筹城乡区域协调发展、促进我区公共服务均等化具有十分重要而积极的意义。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集拆握体经济组织因其土地被征用造成经济损失而困吵支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用汪御侍土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

武侯区整体拆迁规划2023

武侯区整体拆迁规划2023旨在提升城市形象，实施棚户区改造，完善城市基础设施。该规划已于2023年初完成，预计将对武侯区的城市建设和更新带来积极影响。

根据最新消息，针对武侯区棚户区和老旧小区较多、城市形象和基础设施亟待提升的现状，武侯区政府已于2023年初制定了整体拆迁规划，以期实施长期的城市更新计划，提升城市形象和服务水平。根据规划，武侯区将实施大规模棚户区改造，集中拆除主城区的老旧建筑、棚户区、违章建筑，统一规划重建，推动城市更新，实现住房与城市功能的快速结合；同时，还将积极推进城市基础设施建设，完善道路、交通、绿化、公共服务等方面的配套设施，提高市民的生活质量。整个规划涉及的范围广泛，将对武侯区城市建设和更新带来重大影响。预计未来几年内，在政府的大力推动下，武侯区将迎来更多更新改造项目的开展，为城市的可持续发展奠定散磨坚实的基础。

整体拆迁规划是否会给居民造成不便？整体拆迁规划不可避免地会给部分居民带来一定的不便，但是政府已经上报规划并征求了居民们的意见，尊重他们的权益和诉求，力求在实施拆迁过程中减少不便。此外，政府还会为受拆迁的居民提供相应的搬迁安置方案，并根据法律规定给予必要的补偿。

武侯区整体拆迁规划充分考虑了城市建设和更新的需求，旨在提高城市形象和服务水平伏携。尽管拆迁过程中会引起一定程度的不便，但政府会尽最大努力保障受拆迁居民的合法权益，并推动拆迁与补偿工作的公开透明化，确保相关法律法规得到严格遵守。

【法律依据】：

《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条 房屋拆迁实行严格按照程序、重点保护居民利益、公开透明等原则。拆迁的冲厅斗居民应当根据规定享有补偿、安置等权益，并依法参加拆迁安置协商。未经拆迁的居民不得侵占、损坏已拆迁的房屋。

拆迁全面停止?明确了:2023年起,3类房子或将迎来“全拆重建”

提起拆迁，就会让很多人羡慕。在过去很多家庭都通过拆迁的方式富了起来，特别是那些地段特别好的老房子在拆迁的时候，户主都能够获得高昂的赔偿。但是近几年拆迁逐渐减少，很多城市的老旧小区都迎来了旧改。早在2023年7月20日国家就印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中就明确提到了:争取在“十四五”期末，力争基本成2000年底前建成的需要改造城镇老旧小区的改造任务。

旧改政策对于居住在城市老旧小区的人来说也是比较好的政策。主要原亮闷因就是很多老旧小区建造年份比较早，很多基础设施跟不上时代的发展，比如很多老小区没有通天然气、光纤，还有很多老小区污水管道比较小，没有全面覆盖。大多数的老小区都是没有物业管理公司的，小区内的公共设施损坏可能会出现没有人来修理。而该政策就是为了改变老小区的现状，将老小区存在的缺点进行改造，旧改政策下老小区宜居程度将会大幅上升。

现在的老小区中的居民买房的时间都比较早，户主大多数年纪都比较大，而老旧小区缺乏的基础设施在一定程度上也影响了这些居民的生活，而旧改政策就是为了解决老小区面临的这些问题，对老旧小区进行改造。旧改政策虽然很好，但是在大多数人的心里还是希望自己家的老房子快点拆迁，毕竟拆迁之后可以入住新房，老房子存在的很多问题，在新房中根本不需要担心。并且很多家庭能够在拆迁的时候获得很多收益，甚至是实现财务自由，因此更多人希望自己的小区进行拆迁而不是旧改。

老房拆迁真的停止了吗?拆迁户真的要消失了吗?在过去坦握很多人都坚信“拆迁政策已经全面停止”，也有些人就会有些疑问，难道老房子未来永远不能拆迁了吗?就算成为危房，不能居住的情况下也不会拆迁吗?事实并非如此，现在房子拆迁并没有停止，比如济南市去年拆迁253.5万平方米，今年沈阳拆迁小区有铁西区大祝村、马北村。今年很多城市都发布了2023年的拆迁规划，可见现在棚户区拆迁并没有全停止，只是范围在减小。相比起过去的大拆大建，现在老房子的拆迁和旧改同时进行，相较于过去的拆迁，旧改政策更加环保。

旧改政策相对于拆迁政策来说，更加符合现在国家对房地产市场的态度。现在国家对房价的态度就是“稳”，不让房价快速上涨的同时，房价也不能大幅下跌，因为房价大涨对于刚需购房者来说买房压力只会越来越大，并且人们赚的钱都用于买房也不利于经济的健康发展。而房价快速下跌对经济的影响更大，银行可能会多出很多坏账，经济无法正常发展甚至倒退。而在过去大量的拆迁住房，让很多拆迁户涌入房地产市场，他们手中有大量的现金投资房地产，也变相地抬高了房价，而现在旧改政策和拆迁政策并行，也是有利于房地产市场平稳健康发展。

拆迁在城市的发展过程中是不可能消失的，房子是会随着时间老化，拆迁政策不会全消失。现在旧改和拆迁是同时进行的，因此对于那些家有老房子的人不必过分担心未来房子老化严重还不能拆迁的情况。并且住建部颁布了“防止大拆大建”的通知中，对城市房子拆迁或者旧改已经做好了工作部署，如下:

1.严格控制大规模拆除;

2.严格控制大规模增建;

3.严格控制大规模搬迁;

4.确保住房租赁市场供需平衡。

我们可以看出，拆迁并没有全停止，而是在减小规模循序渐进，未来拆迁还是会继续，只是规模不可能像过去那样大。那么什么样的房子会被列入到拆迁规划中呢?主要还是要看政府的规划和房子本身，未来有三类房子将会根据相关规定，严格审批之后是可以拆迁重建的。

第一类:危房

在城市中心有很多房子建造年份早，由于时间的推移，房子的设施都开始逐渐老化。一般来说民用住宅钢筋水泥的使用寿命为50年，很多城市中心的老房子建造年限已经超过50年，这样的居民楼大多数一些结构的承载力基本满足正常需求，有个别结构处于不稳定的状态下，这样的居民楼随着时间的推移还会出现老化，这样的房子拆迁希望还是非常让键庆大的。虽然现在老小区在旧改，但是对于危房来说，旧改的意义不大。并且危房旧改之后由于房屋内部的框架结构并没有变化，未来还是会拆迁。

一般来说危房还是需要专业机构专业人员来鉴定。一般来说危房是可以拆后重建的，但是一般来说重建的面积不能够大于原有面积，拆迁重建的房子还能够加装电梯方便人们出行。一般来说，危房的重建对于居民来说是有一定的经济补偿的，这些经济补偿是按照城市房价水平来划分的。

第二类:影响城市规划发展的房子

随着城市的发展，很多城市都开始往城市的郊区发展，在城市周边修建环城高速，或者发展卫星城。而城市的扩建就会带动城市周边影响发展的房子需要拆迁。一般来说需要扩建的城市都是经济发展潜力好、能够不断吸引外来人口前来发展的城市，这样的城市大多数都是一二线城市。也许未来一二线城市的近郊拆迁可能还是比较大的。

另一方面，小县城也有拆迁的可能，现在国家大力发展基础设施，比如公路、铁路的修建都需要土地，而这些基础设施修建的时候难免不会影响到一些居民的生活居住，在这样的情况下，房子也是需要拆迁的。一般说，房子拆迁之后能够获得生活补助，拆迁房过渡期费用，也会分配新的住房，因此就算是生活在农村，如果房子需要拆迁也不需要担心自己未来没有地方居住。

第三类:大城市核心地段的老房子

随着时间的推移，过去在城市中心建设比较早的房子都在逐渐老化，而市中心一直都是城市的核心地段，城市中心地段的老房子在某种程度上影响市容市貌。城市核心地区的房价普遍比较高，而大多数老房子容积率低，小区居民没有现在高层小区居民那么多，未来纳入拆迁范围是非常有可能的。

老房拆迁在过去造福了不少家庭，让很多家庭实现了财富自由。不管是棚改还是旧改国家的主要目的还是要造福老百姓，因此不管是拆迁还是旧改其实都是很好的惠民政策。

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