北京12月新房销量排行榜 北京12月新房销量排行榜最新

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北京远郊区新房成交量大涨超50%！这里的房子有什么优势？

这里房子的最大优势就是距离北京比较近，所以很多人非常看好这里的房子的投资价值。

某种程度上来说，当北京的房价已经普遍达到10万元以上的时候，很多普通人在北京其实买不起房子。在这种情况之下，当一个人到达婚恋年纪之后，很多人会选择在北京附近的郊区买房。虽然这些地区的房价依然可以达到3万元到5万元之间，但这里的房价至少比较接近普通人的购买能力，甚至有些人会通过在这里买房的方式来参与投资。

这个事情是怎么回事？

这是关于北京附近郊区的房地产的新闻，当北京地区出台了一系列的鼓励买房的措施以后，北京郊区也全面取消了限购和销售的措施。在此情况之下，当地的新房成交量在短时间内暴涨了50%，有些楼盘的价格也上涨了20%左右，这个现象似乎中心点燃了很多购房者的热情。

这里的房子的最大优势是距离北京比较近。

虽然北京附近的郊区基本上没有什么产业，当地的人均收入水平也比较低，但因为这里本身有得天独厚的地理优势，同时距离北京比较近，所以这里的楼盘普遍比较贵。从某种程度上来说，如果北京地区进一步发展的话，我们就会看到北京会把相应的经济活动拓展到北京的郊区，所以这里的房子就有着非常强的升值空间。正是因为看中了北京郊区的楼盘的升值价值，很多人才会选择在这里买房。

以我个人来看，如果一个人能够买到北京郊区的3万元以内的房子的话，这样的楼盘确实有着一定的购买价格。但如果一个楼盘的价格已经超过5万元的话，这个价格基本上已经是当地的房价巅峰了。

不得不说这里的地理优势还是比较好的，而且附近有学校，还有各大商场超市，给当地的居民带来了很大的便利，所以这里的房子就有了很大的优势。

这里的房子相较于北京市区的房价是特别低的，而且还在北京市内。交通也比较方便。

这里的房子是比较宁静的，没有那么多的声音吵闹，并且水电不愁，而且周围还有天然的娱乐设备。

疫情以来，北京远郊区新房成交量大涨，房产行业会在后半年回暖吗？

我觉得房地产行业不会在后半年回暖，因为包括北京远郊在内的几乎所有地区的房地产行情都不太好，所有城市最需要做的事情是稳住房地产行情，而不是继续刺激房地产行情。

这个道理其实非常简单，当很多城市的房地产交易量进一步增大的时候，这并不意味着当地的房地产行情会重新火爆起来，因为这个现象只不过是很多地方所出台的房地产措施的结果而已。当我们发现个人住房贷款的利率已经被降低到4.1%的时候，很多城市也推出了各种鼓励买房的措施，全国上下在上半年所推出的鼓励买房的措施已经高达500多个。在这种情况之下，很多城市的房地产交易量确实会有所上升，但整个房地产行业基本上已经处在下行周期了，所以整个行业也不可能出现回暖的迹象。

房地产行业不会在后半年回暖。

以我个人来看，我们根本就没有必要指望整个房地产行业有所回暖，因为房地产行业已经透支了居民的购买能力，如果能够稳住房地产行业的话，这基本上已经是房地产行业的最好结果了。我们要知道很多城市的房地产泡沫非常严重，在这种情况之下，提高房地产交易量的方式可以稳住当地的房地产泡沫，同时也不至于因为房地产泡沫的问题而导致经济危机。

很多城市的房价会继续下降。

虽然北京远郊地区的房地产成交量大幅上涨，但包括这个地区在内的很多城市的房价会继续下降。之所以会这样说，主要是因为很多地方的住房收入比已经达到了35倍以上，一个普通人需要不吃不喝35年才能够买得起当地的房子。如果这个问题不能得以解决的话，高房价的问题始终不可持续。

我个人觉得房产这个行业在后半年的回暖性也并不是很大，因为头半年受疫情的影响，大家都没有赚什么钱，所以经济压力也比较大。

会选择回暖，因为现在房产行业的升值空间越来越大了，偏僻的地方越来越受大家欢迎。

首先，这和最近出台的政策有关，现在不限贷不限购，让居民的购买热情增了不少，对啊，后半年的行情影响会有一定的带动作用。

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