开封10月份土地拍卖公告查询 开封10月份土地拍卖公告公示

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国有土地怎样拍卖

拍卖通常会通过拍卖会或者司法拍卖的形式进行，拍卖的标的物种类繁多，也可以是动产或者不动产。但是我国实行土地公有制，农民只有使用权等，并没有对土地的所有权，那么国有土地怎样拍卖?下面由我为您解答，希望对您有所帮助。

一、国有土地怎样拍卖

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;

2、哪迅野有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件;

3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金;

4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查;

5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人;

7、举行拍卖会;

8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费;

9、批准建设用地;

10、申请土地登记、颁发土地证。

二、国有土地使用权拍卖的注意事项

1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还;

2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效;

3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时，拍卖主持人可宣布终止拍卖;

4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任;

5、参加竞买的人员及观众，应遵守拍卖会场纪律，服从工作人员管理。

三、国有土地使用权拍卖的范围

1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;

2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;

3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;

4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

我国实行土地公有制，分为国有土地和农村集体所有土地昌姿。国有土地由于其特殊性，也规定了相应完整的流程。拍卖是一种交易，国有土地属于国家，拍卖需要具备一定的条件。

国有土地拍卖后,土地证如何办理

法律主观：

可以的，据了解在土地使用权的拍卖交易中并没有对参与竞拍的资格作出过高的限制，相当于只要是社会中有能力购买拍卖的国有土地使用权的主体就可以参与竞拍并以合理的价格购明宽买该使用权，并且最后的竞拍结果也是受到法律的保护的。,也就是说中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或者是个人（法律另有规定者除外）均可以参加竞买，可以单独竞买，同时也可以联合竞买，竞得人必须严格的按照当地县建设规划部门审定的规划要求来开发建设。,对于竞买人应持有效身份证件，单位、公司、企事业单位、其他组织竞买应提交营业执照副本、法人代表身份证明或法定代表人身份证明复印件，同时须缴纳一定金额作为竞买履约保证金。由此可见，国有土地个人可以竞拍的。,1、竞买申请人必须支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金；未竞得的情况，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，注意是不计息的，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还的，这一点大家应该要注意了。,2、如果竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则将会视为无效。,3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或者是竞买不足三人时，拍卖主持人可以宣布终止拍卖。,4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局将会取消其竞得资格，其缴纳的保证金也是不予退还的，并且还可追究其违约责任。,5、参加竞买的人员以及观众，应当遵守拍卖会场纪律，并且服从工作人员管理。,拍卖集体土地使用权不合法；不能由法院拍卖。,1、所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。,2、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允许，但以后能否转让变现则无法律规定。,《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”,《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。,国有土地是可以拍卖的，一般来说符合条件哪弊的社会人士都可以进行拍卖，支付好合理的价款办理登记就可以取得土地。

法律客观：

土地挂牌拍卖出公告到成交要多少天

土地挂牌出让宽腊的时间节点：公告时间20天（自然慎败滑日），挂牌时间不少于10日。

如果10日，要求周六日都上班接受报名，所以一般设计为不少于10个工作日。

到截止时间，如果只有一个人报名报价且不低于底价，直接成交。有2个以上有效竞买人的，转现场竞价（或者枯升网上限时竞价）

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